经济适用房抵押贷款

　　经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，经济适应房是可以抵押贷款的。很多市民在购房经济适用房时，都采用抵押贷款的方式。那么，经济适用房抵押贷款的方式是怎样的呢？经济适用房抵押贷款的流程又是如何呢？

　　经济适用房抵押贷款方式
　　一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70％；经济适用房贷款期限：1-20年贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。

　　经济适用房抵押贷款流程
　　经济适用房贷款方式具体操作： 购房者在与开发商签订房屋认购书之后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付楼款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。上述各项完成后，贷款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，贷款人即按月开始归还借款本息。

　　从上述可以看出，经济适用房抵押贷款的方式较多，需要注意的是，经济适用房抵押贷款是有一定条件的。目前，各地经济适应房抵押贷款的标准是有所不同的。