精装修验收

　　在房屋精装修项目收尾时，市民需进行精装修验收，从而进一步确定精装修是否符合自己的要求。在进行精装修验收时，可参照国家建设部发布的精装修房验收标准。那么，在进行精装修验收时需注意哪些方面呢？

　　精装修验收注意一：装修材料
　　很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产，但却没有注意到，自己在签订购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形，在很多地方是有区别的，因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌，并应在合同中明确下来，以便日后一一验收。

　　精装修验收注意二：品牌型号
　　对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否与原来在购房合同中约定的品牌相同。为了避免日后产生不必要的纠纷，购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，越详细越好。

　　精装修验收注意三：水电线路隐蔽工程
　　如果电路布局不规范，可能会留下安全隐患，因此购房者应该要求开发商提供电路和水管线路图，以便检查。这里主要的检查内容是电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全，是否有漏电保护，发生短路是否会自动跳闸，部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外还要进行水压测试，看是否存在管线接头渗漏现象。

　　精装修验收注意四：看看地板
　　看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密。

　　精装修验收注意五：厨卫设备
　　厨房间检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言，需要检查的是天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等，此外，卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否已做防水措施，卫生洁具如马桶、淋浴房、洗手池的安装也是不能忽略的方面。

　　当然，精装修验收的注意事项还有很多，如注意门窗是否合格，注意墙壁是否存在裂缝等。专家指出，市民最好是在精装修验收合格后，在与销售方签订精装修房交易合同。