小户型现房

　　房价的居高不下，让很多市民对小户型现房格外青睐，购买者也较多。专家提醒市民，在购买小户型现房时可马虎不得，需谨慎小心。那么，在购买小户型现房时需注意哪些方面呢？

　　购买小户型现房注意一：交通便利是关键
　　从小户型现房的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型现房的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型现房自住或投资，首选交通便利、配套设施完善的地段。

　　购买小户型现房注意二：“实用至上”为目标
　　选择小户型现房一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型现房因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。
　　在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。
　　小户型现房设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型现房在设计时忽略的。

　　购买小户型现房注意三：选好楼层很重要
　　小户型现房以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型现房每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。
　　因其容积率较高，选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如，有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但专家分析，高度在30米以上空气质量反而更差。
　　一般来说，楼房的排风口都设在高层，钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层。

　　市民在购买小户型现房时需格外注意上述几点，尤其要关注小户型现房周围交通是否便利。另外，在购买小户型现房时需签订相关购买合同，明确交房时间、付款方式等。