二手期房买卖合同

　　专家提醒市民，购买二手期房也需签订买卖协议。二手期房买卖合同十分重要，市民需谨慎对待。那么，在签订二手期房买卖合同时注意哪些方面呢？

　　二手期房买卖合同注意一:当事人的名称或姓名、住所
　　这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

　　二手期房买卖合同注意二:标的
　　这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费情况。

　　二手期房买卖合同注意三:价款
　　这也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款；定位；尾款等。

　　二手期房买卖合同注意四:履行期限、地点、方式
　　主要写明交房时间、条件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊。

　　二手期房买卖合同注意五:违约责任
　　主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

　　签订二手期房买卖合同需注意以上几点，当然，在签订二手期房买卖协议时还需注明解决争议的方式、合同生效的条款等。另外，在签订二手期房买卖合同时还需准备齐全相关资料。