维修基金名词解释

　　市民在购买房屋后，除了需要缴纳物业管理费用，还需缴纳一定的维修基金。相信很多市民对维修基金并不了解，也不清楚维修基金名词解释是怎样的。下面就针对维修基金名词解释做简要介绍。

　　维修基金名词解释一：概念
　　维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

　　维修基金名词解释二：使用范围
　　维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

　　从上述可以看出，维修基金名词解释较为通俗，即小区业主共同缴纳的，用于小区公共部位的维修和改造。专家指出，市民在缴纳维修基金时，需对维修基金名词解释有一个大致的了解。