出租房潜在风险大 应投保家财险

　　【摘要】现如今越来越多“新”城市人选择租房子住，然而房屋租赁期间，如果遇到家具、装修等房屋设备损坏、财物遭窃等意外时，到底该由房东还是房客来“埋单”呢？因此投保家财险是很有必要的。
　　您的房子买保险了吗？
　　投保“房客险”求安心
　　“以前不知道租房子也是可以买保险的，吃过一次大亏，有次房子下水管堵塞，把木地板和家具全都泡坏了，赔了他将近上万块，后来才知道如果买了租房险，这笔钱的大部分是不需要自己买单的。”刚刚换了套两室两厅来租住的林先生，原本以为只有自有房才可以投保家财险，在一次因租住房发生意外产生不必要的经济损失后，才得知原来租住房同样可以投保相应的家财险。于是，这次租房合同刚刚签好，他就立马在保险公司投保了“房客险”。
　　据介绍，所谓“房客险”，其实是家庭财产保险的一个衍生产品，实际上是家财险下面各项保障责任的一个组合套餐。一般情况下，“房客险”的保障范围基本会涵盖室内财产损失、盗抢造成室内财产损失、管道破裂及水渍造成室内财产损失等常见的租房风险，租房客可以自己购买一份“房客险”，转嫁在租房过程中可能遇到的各种风险。

　　此类保险多可自由组合
　　据了解，目前，多家保险公司都有各种不同类型的家财险套餐可供选择，有些财险公司明确售卖专门的“房客险”，而且客户可以根据自己的实际情况选择不同的保障内容，价格也不算太高。
　　笔者在某保险官网上查看了“e-租房无忧”自助式组合保险的相关报价，一份涵盖了室内财产损失、盗抢造成室内财产损失、管道破裂及水渍造成室内财产损失、家用电器用电安全损失、居家责任损失、意外伤害所有保障项目的组合“房客险”，一年的保费仅为161元。而对于有些保障项目，如果房客觉得没有保险必要，可以不进行选择。

　　房主也可购买“房东险”
　　不仅房客可以投保“房客险”，将自有房出租给他人的房东同样也可以投保一份“房东险”保护自己的财产。
　　保险专家表示，房屋出租人将房子出租后，如果在出租过程中发生火灾、水管爆裂，影响到第三方财产和人身安全的事，这类损失或第三方责任，很难界定该由租客还是房东本人负责赔偿，而如果出租人购买了“房东险”，就可以将风险转嫁给保险公司，而且投保“房东险”的保费也并不算高。
　　据了解，一份涵盖了室内财产损失、房屋及其室内附属设备损失、盗抢造成室内财产损失、管道破裂及水渍造成室内财产损失等所有保障项目的组合“房东险”，总保额为454000元，一年的保费为246元。

　　慧择提示：出租房一旦发生风险，那么就会造成纠纷。为了减少经济损失，无论是房客还是房东，由租房产生的潜在风险，都可以通过购买家财险的相应附加险来规避。所以房东和房客都应该购买家财险。