以房养老试点遭冷落 以租房养老或更可行

　　【摘要】尽管以房养老试点工作已经出台半个月，但是却门庭冷落，只见咨询者来，但是并没有人进行办理。北京市保险专家认为，以房养老可变换成以租房养老，即把房子租出去，用得到的租金进行养老。

　　李万钧对此表示，“以房养老”是指老年人把住房抵押给金融或养老机构获取资金用于养老，或者把房子租出去用租金养老，很多国家都在实施，是老年人一种自愿的行为。

　　但他也强调，以房养老是众多养老方式的一种，不是必然选择。目前来看，实施以房养老和传统观念有矛盾，中国的老年人更愿意把房产或资产留给子女，由子女给自己养老。因此，以房养老可以作为一种选择，但不是唯一的。同时，按照北京的收入水平，不以房养老也是可以的，多数老年人靠退休工资和子女出钱，就可以解决养老问题。

　　不过，对于无子女或失独的老年人则可以考虑以房养老的方式。保监会下一步在北京和几个比较大的城市进行试点，收集一些相关情况。

　　李万钧表示，现在来看，基本上没有老年人选择以抵押房产养老的情况。在制度设计上，北京比较实际一点，还是鼓励老年人把房屋租出去，进养老机构养老，用租金支付养老机构的费用，“房子还是你的。”李万钧表示，这种方式在当下比较好操作。

　　媒体人追访“以房养老”保险产品今年上半年推出

　　昨天下午，右安门街道办事处民政科的一名工作人员表示，街道只是作为一个平台，把“以房养老”这件事介绍给大家，使辖区老人尤其是鳏寡孤独老人、失独老人在养老方式上能够多一种选择，但具体业务“要由幸福人寿保险公司那边办理”。

　　昨天下午，“以房养老”课题组的工作人员李先生表示，“以房养老”保险产品在保监会已经通过，但尚未正式出台。

　　这主要是由于保监会在上月中旬刚刚下发了“以房养老”的征求意见稿，保险公司需要根据意见稿确定产品的整体方向。

　　等到正式意见稿落实后，再对该业务的细节进行添补，因此目前还无法提供具体的业务条款。

　　李先生称，对于“以房养老”这项金融产品的出台，如果进度较快会在今年上半年。

　　在右安门街道进行试点，并不是说开始办理，而是产品前期的一个推进，“产品推出之前，毕竟先要让大家有一定的了解。”

　　除此之外，李先生表示，目前除了幸福人寿保险公司之外，平安保险以及泰康保险也在筹备该项业务。

　　之后，媒体人分别联系三家保险公司，其中，平安保险以及泰康保险两家公司的工作人员表示，目前还没有接到“以房养老”这项产品上线的通知。

　　慧择提示：以房养老政策试点工作之所以会门庭冷落，是因为它与老年人传统的观念要将房子传给下一代产生了矛盾，因此保险专家认为，将以房养老变成以租房养老可能会更可行，老年人会更容易接受。