生命人寿保费激增 投资领域不断扩大

　　【摘要】生命人寿最近几年的发展是非常快的，在保费激增的同时，投资领域也在不断扩大。在生命人寿全资或控股的11家子公司当中，与保险业务沾边的仅4家，与地产相关的多达6家，由此可见生命人寿在地产行业的投资规模是非常大的，其未来可能会在地产进一步扩张。

　　生命人寿董事长张峻早年投资过地产，其控制的深圳市新亚洲实业发展有限公司即主要从事地产开发和物业管理。

　　2010年11月，深圳新亚洲实业出资成立深圳市正大厚德产业投资有限公司，而生命人寿下设的地产公司生命置地于同一天成立。富德系投资地产的两条脉络逐渐浮出，佳兆业前行政总裁黄传奇正是将这两条脉络打通的人。

　　黄曾创造了佳兆业销售奇迹，正因这点，任期未满便被张峻挖角，奉命打造富德系地产王国，先后任富德控股子公司富德产业法人代表、富德金融董事兼总经理以及生命置地法人代表。

　　但当年12月黄传奇从上述位置全数退出，以自然人身份出资成立深圳京华置地有限公司，并于次年2月成立子公司扬州德华置地有限公司和襄阳市京华置地有限公司，与生命人寿联手运作地方的金融地产项目。

　　项目从选址到拿地都是黄的私人关系在发挥作用。他本身是湖北襄阳人，作为深圳市襄阳商会会长曾在去年8月回乡考察的时候表示，商会的每个企业都是襄阳市委、市政府驻当地的“招商局”，将努力把一些大财团、好项目介绍到襄阳来。

　　尽管黄“能耐很大”，但这些项目并非运作得滴水不漏。首先，黄传奇的京华置地背后仍有富德系身影。工商资料显示，襄阳市京华置地董事林胜德为生命人寿全资子公司深圳生命置地现法人代表、董事长兼总经理，另一名董事徐文渊则是生命人寿职工代表和董事会监事。

　　根据保监会2012年新规，险企高管及相关投资人员不得以自己或他人名义投资公司所投资的不动产项目，险企董事会成员也属于关联人员。这样一来，上述地方金融地产项目或已涉嫌违规。

　　2013年7月17日，黄出任新亚洲实业法人代表，成了董事长。张峻曾担任过同样职务。一方面意味着黄传奇在生命人寿或者说富德系地产战略中地位无人能顶;另一方面或许表明，张峻意识到即便是在地产界能量大如黄传奇，如果没有一个很好的平台，也很难辅佐生命人寿独立运作庞大的地产项目。

　　于是，张峻做出了两手安排，一是召黄传奇归队，二是直接与一线房企联姻，复制成熟的地产运作模式。其实，生命人寿和佳兆业2009年就签了一份5年期的策略联盟框架协议。

　　未来两家会不会复制同样的模式联合运作地产项目?生命人寿在地方的金融地产项目又会不会引入佳兆业这样的大型成熟房企?

　　慧择提示：生命人寿保费的激增自然会使得其不断扩大投资领域，通过上述内容可知，房地产是生命人寿投资较多的一个行业，而且与其他地产商合作的项目也在不断增加，生命人寿未来可能会引物佳兆这样的大型成熟房企来助其发展。