金地业绩排名下滑 发展路径或改变

　　【摘要】4月15日，金地集团发生两笔大宗交易，安邦生命两大股东频举牌，使金地集团这家老牌房企再次成为关注焦点。无论生命人寿还是安邦人寿获得此次控制权争夺战的胜利，当险企坐上大股东的位置后，或会选择改变金地集团近年来的发展路径。

　　金地排名下滑发展路径或生变
　　虽然此前生命人寿公告中显示，生命人寿成为金地集团的第一大股东后，对其目前的集团业务和人事架构暂无调整计划。生命人寿在未来12个月内不会对金地集团的主营业务进行调整，也不会对金地集团及其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作等重组。另外，生命人寿也暂时不会对金地集团的董事、高级管理人员进行调整，现有员工聘用也不会做重大变动。该公司还承诺，权益变动完成后，其与金地集团在人员、财务、资产、业务和机构等方面相互独立，并将继续保持相互独立。
　　与此同时，金地集团尚还能轻松地回应“险资持续增持是产业资本看好公司的中长期发展前景，公司战略和经营发展方向未有任何改变”，但在金地集团业绩下滑的背景下，新掌门人是否会暗度陈仓，改变其发展路径，值得怀疑。
　　近年来，同属第一梯队的“招保万金”四大上市房企中，金地集团的业绩总是不那么显眼，甚至有下滑的趋势。从近两年全国房企年度排名来看，金地集团2011年的销售额排在第13位，销售面积排在第14位；2012年，销售额排在第14位，销售面积滑至第16位。到2014年第一季度，房企榜单显示，万科以528.1亿元成交额继续占得头把交椅，保利则以279亿元占据第5的位置，招商以99亿元占据第13位，金地则以仅仅78.5亿元排名17位。销售面积方面，万科以389.9万平方米排名第3位，保利以248.6万平方米排名第5位，招商以76.9万平方米排名第15位，金地则仅销售59.3万平方米排名下滑至第18位。对此，业内人士表示，近年来金地集团与其余几家大房企之间的差距越来越大，与其战略不无关系。

　　慧择提示：通过以上信息我们可以知道，无论生命人寿还是安邦人寿获得此次控制权争夺战的胜利，当险企坐上大股东的位置后，或会选择改变金地集团近年来的发展路径。