教您如何看懂融资租赁合同

　　【摘要】融资租赁属于信誉交易的范围，而在当前信誉体系还不够完善的情况下，融资租赁合同在维护金融市场环境秩序方面发挥着积极的作用，它是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。而对于投资者而言，如何看懂融资租赁合同十分关键，下文将对此进行介绍。
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　　融资租赁合同的法律特征
　　1．与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。
　　2．与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。
　　3．根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。

　　融资租赁合同的所有权
　　融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。因此，承租人破产时，租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是，出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，对承租人占有租赁物期间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不承担责任。
　　出租人与承租人可以约定租赁期间届满后租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照合同法第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

　　融资租赁合同范本
　　1．本合同附表及第号购买合同、《实际租金表》、《租赁物件实际成本计算书》、《担保函》、《租赁物件收据》均为本合同附件，与本合同具有同等效力。
　　2．本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后即生效。本合同书正本一式份，由甲方、乙方和担保人各执一份。

　　慧择提示：以上就是融资租赁合同的相关介绍，希望对您正确参与融资租赁有所帮助。另外，随着我国融资租赁行业的不断发展，各类融资租赁企业间竞争日趋激烈，其中的投资风险也随之而增，投资者在参与融资租赁前要对此有充分的了解。