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房价成以房养老最大风险来源
更新时间：2017-08-28 11:12
【摘要】养老制度高层会议结束并没有向群众公布新的养老制度，但是之前社会上出现很多养老保险制度，以房养老是其中一个热门话题，是否能在我国实现发展呢？
以房养老虽很早推出，但并不能让很多人接受。北京工商大学保险系主任王绪瑾对笔者称，按照中国的传统观念，房子作为一种家庭财产是需要留给下一代的，对于有子女的家庭通常不愿意接受这种方式。所以以房养老适合的人群是有限的，仅适合于失独家庭和无子女家庭。
此外，以房养老仍存在很大的不确定性，一方面对于养老者来说会面临房价上涨的风险。暨南大学金融系副主任姜永宏分析称，“选择以房养老的市场风险会很大，会受房价波动的影响。若房价上升，则对于选择以房养老的方式的人来说，房屋未来增值的那部分是他们无法享受到的。若房价下跌，则养老者来说是有利的，可以将这部分风险转移给银行或保险机构。”据了解，通常以房养老产品是以固定利率来给付养老金的，一旦确定，就不再随市场变动，因此选择对于房屋未来的走势也是养老者需要考虑的问题。
据笔者向新华保险(行情,问诊)、中意人寿等多家保险公司了解的情况来看，目前没有这方面的计划，需要等具体实施细则出台再考虑。而幸福人寿监事会主席孟晓苏最近在媒体中透露，预计以房养老产品将在明年1月份推出。
慧择提示：以房养老在我国推行还存在很多问题，房产评估制度、市场价格波动、利率风险都需要在定价模型中充分考虑，并且老人过世后房屋的价值也是一个问题。但是以房养老问题会逐步解决，在我国依然存在发展前景。
以房养老虽很早推出，但并不能让很多人接受。北京工商大学保险系主任王绪瑾对笔者称，按照中国的传统观念，房子作为一种家庭财产是需要留给下一代的，对于有子女的家庭通常不愿意接受这种方式。所以以房养老适合的人群是有限的，仅适合于失独家庭和无子女家庭。
此外，以房养老仍存在很大的不确定性，一方面对于养老者来说会面临房价上涨的风险。暨南大学金融系副主任姜永宏分析称，“选择以房养老的市场风险会很大，会受房价波动的影响。若房价上升，则对于选择以房养老的方式的人来说，房屋未来增值的那部分是他们无法享受到的。若房价下跌，则养老者来说是有利的，可以将这部分风险转移给银行或保险机构。”据了解，通常以房养老产品是以固定利率来给付养老金的，一旦确定，就不再随市场变动，因此选择对于房屋未来的走势也是养老者需要考虑的问题。
据笔者向新华保险(行情,问诊)、中意人寿等多家保险公司了解的情况来看，目前没有这方面的计划，需要等具体实施细则出台再考虑。而幸福人寿监事会主席孟晓苏最近在媒体中透露，预计以房养老产品将在明年1月份推出。
慧择提示：以房养老在我国推行还存在很多问题，房产评估制度、市场价格波动、利率风险都需要在定价模型中充分考虑，并且老人过世后房屋的价值也是一个问题。但是以房养老问题会逐步解决，在我国依然存在发展前景。
长相安3号
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