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深圳首套房贷市场利率上浮但不影响楼市成交量
更新时间：2013-06-25 08:48
【摘要】受流动性收紧的影响，近期，我国各大城市纷纷传来首套房贷利率上调的消息，这些消息会对深圳首套房贷市场产生什么样的影响呢？带着这个疑问，展开下文的介绍。
深圳首套房贷利率普遍上浮
相关调查人员走访了深圳多个银行发现，深圳首套房贷利率的确普遍上浮，半数银行首套房贷利率优惠最低只能做到9折，部分仍有85折的中资银行相对提高优惠门槛，只有少量优质客户能申请到。此外，渣打、花旗、东亚等外资银行目前仍维持8 5折优惠。
每年6月份，由于银行面临年中存贷比考核指标的问题，都会出现贷款额度的紧张。但今年由于央行的“袖手旁观”，部分银行的资金紧缺尤甚往年。其中光大银行由于之前贷款的冒险激进策略，目前已开始缩减银行房贷业务，只有极少量优质客户能享到9折的利率优惠。据光大银行内部知情人士透露，“银行现在可贷的额度并不多，而且放款速度变慢。”
深圳首套房贷利率普遍上浮带来的影响
据深圳市融安投投资担保有限公司副总经理王鹏云介绍，目前房贷利率的变化对房地产市场的影响尚未显现，“每家银行的存量不一样，银根紧对楼市成交影响不是很大。”
美联物业深圳按揭部总监王青分析认为，近期银行房贷利率的上浮，主因是前期的放贷业务量较多，与银行“钱荒”关系不大，“前段时间85折客户做得太多，现在额度出现紧张是正常现象，银行的利率微调是常有的事。”而据广州招行内部人士透露，近期银行“钱荒”主要是因年中存贷比的业绩考核，银行间争拉存款，导致隔夜拆借利率飙涨，对房贷的影响比较间接。
而建设银行官方回复称，同业拆借利率在某种程度上代表了资金成本，资金成本提高后，银行有可能会提升贷款利率。资金需求不变的情况下，资金供给减少，资金价格（利率）自然上升。
慧择提示：在全国各大城市纷纷上调首套房贷利率的大背景下，深圳首套房贷市场也出现了利率上浮，但是这些因素并没有影响到深圳市楼市的成交量。
深圳首套房贷利率普遍上浮
相关调查人员走访了深圳多个银行发现，深圳首套房贷利率的确普遍上浮，半数银行首套房贷利率优惠最低只能做到9折，部分仍有85折的中资银行相对提高优惠门槛，只有少量优质客户能申请到。此外，渣打、花旗、东亚等外资银行目前仍维持8 5折优惠。
每年6月份，由于银行面临年中存贷比考核指标的问题，都会出现贷款额度的紧张。但今年由于央行的“袖手旁观”，部分银行的资金紧缺尤甚往年。其中光大银行由于之前贷款的冒险激进策略，目前已开始缩减银行房贷业务，只有极少量优质客户能享到9折的利率优惠。据光大银行内部知情人士透露，“银行现在可贷的额度并不多，而且放款速度变慢。”
深圳首套房贷利率普遍上浮带来的影响
据深圳市融安投投资担保有限公司副总经理王鹏云介绍，目前房贷利率的变化对房地产市场的影响尚未显现，“每家银行的存量不一样，银根紧对楼市成交影响不是很大。”
美联物业深圳按揭部总监王青分析认为，近期银行房贷利率的上浮，主因是前期的放贷业务量较多，与银行“钱荒”关系不大，“前段时间85折客户做得太多，现在额度出现紧张是正常现象，银行的利率微调是常有的事。”而据广州招行内部人士透露，近期银行“钱荒”主要是因年中存贷比的业绩考核，银行间争拉存款，导致隔夜拆借利率飙涨，对房贷的影响比较间接。
而建设银行官方回复称，同业拆借利率在某种程度上代表了资金成本，资金成本提高后，银行有可能会提升贷款利率。资金需求不变的情况下，资金供给减少，资金价格（利率）自然上升。
慧择提示：在全国各大城市纷纷上调首套房贷利率的大背景下，深圳首套房贷市场也出现了利率上浮，但是这些因素并没有影响到深圳市楼市的成交量。
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