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中介卖房注意事项您知道几条

更新时间：2013-05-20 14:50

　　【摘要】打算买房子，很多人第一反应是找中介。实际上，找中介卖房也有许多要注意的地方。然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。下面为您着重介绍中介卖房注意事项。

　　一、房产产权证是整个房产交易的核心，业主必须清楚自己的房产证信息。例如房屋产权是否清晰，是不是抵押物业，房屋面积多大，属性是住宅、商铺、写字楼还是房改房、安居房等。如果业主对自己物业的情况不熟悉，在交易过程中会造成不必要的麻烦。

　　二、业主办理过户时风险还是很大的。有些买家需要向银行贷款，而业主急于把房子卖掉，在买家申请贷款期间很快就办理了房屋产权过户。买家的申请贷款程序还没有走完，物业的产权转换就已经发生了变化，也就是说，业主在没有拿到房款的情况下，房产已经属于买家了。这样业主很有可能损失惨重。

　　三、是否把钥匙放在中介公司，是让许多业主头痛的事情。如果不留下钥匙，每次中介带人来看房时，业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙，又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害，若有家电或其它物件的话，更存在被盗风险。所以，业主如果留下钥匙的话，一定要清点屋内物件数量，并与中介达成协议，使房屋受损的程度降到最低。

　　四、找较具规模、信誉较好的中介公司代理房屋交易。在达成协议后，业主、买家和中介最好签订三方协议，也就是居间合同,这也可防止不良中介公司人员从中压价。

　　五、留电话号码一定要小心谨慎。最好不要留家庭电话，以防受到不必要的骚扰。

　　慧择提示：上述是对中介卖房注意事项的介绍，希望对您有所帮助。最后提醒您，目前比较大的中介公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。如何选择，您还需依照实际情况来判断。

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