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专家解读 威海市期房贷款的额度是多少
更新时间：2013-05-17 11:49
【摘要】在资金缺乏，暂时不能一次性付全款的情况下，贷款购买期房就成了不少购房者的选择。那么，期房贷款的额度怎样呢？据了解，威海市申请期房贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：
1、最高贷款限额为40万元。
2、购买期房的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%。其中：购买90平方米（含）以下的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。购买拆迁房的，申请贷款总额不超过拆迁合同差价（补交金额）的70%。
3、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
4、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
5、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。
慧择提示：既然期房贷款可以成为购房者实现住房梦的重要手段，那么，打算卖房的人就有必要提前了解期房贷款的流程和相关注意事项。提醒您，期房贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
1、最高贷款限额为40万元。
2、购买期房的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%。其中：购买90平方米（含）以下的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。购买拆迁房的，申请贷款总额不超过拆迁合同差价（补交金额）的70%。
3、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
4、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
5、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。
慧择提示：既然期房贷款可以成为购房者实现住房梦的重要手段，那么，打算卖房的人就有必要提前了解期房贷款的流程和相关注意事项。提醒您，期房贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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