购买电梯房 必知的六大注意事项

一、要注意正确选择户型格局
　　大多数电梯房都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒心、满意。

　　二、房屋密度和景观非常重要
　　高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的条件上，还要注意观察景观，特别是在挑选顶层或较高楼层时，不但要特别注意朝向景观，而且还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

　　三、注意整幢楼的总户数量与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
　　购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

　　四、需向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
　　一般电梯房在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

　　五、电梯房的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
　　大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

　　六、车位问题
　　由于高层建筑多处于市内，在购买时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

　　慧择提示：以上就是为您介绍的购买电梯房需要注意的六大事项。最后，笔者提醒，在购买电梯房时，还要考虑家里有没有老年人，如果有的话，最好不要购买。