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贷款买房有条件 相关材料要齐全
更新时间：2017-08-25 02:10
【摘要】买房付款方式有很多，如一次性缴纳房款、贷款买房、公积金买房等，其中贷款买房最为常见。专家指出，目前各大银行均推出了贷款买房业务。但是市民申请贷款买房需具备贷款条件，且相关材料要准备齐全。那么，贷款买房的条件是什么呢？又需要哪些材料呢？
您的房子买保险了吗？
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
慧择提示：只有符合上述条件的人才能申请贷款买房，且要将以上几大材料准备齐全。专家提醒市民，不同情况，贷款买房所需的材料也是有所不同的，市民需区别对待。申请贷款买房成功后，不妨购买一份慧择家财险，从而给房屋更全面的保障。
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借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
慧择提示：只有符合上述条件的人才能申请贷款买房，且要将以上几大材料准备齐全。专家提醒市民，不同情况，贷款买房所需的材料也是有所不同的，市民需区别对待。申请贷款买房成功后，不妨购买一份慧择家财险，从而给房屋更全面的保障。
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