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买房须知 我们该如何买房
更新时间：2013-03-21 14:05
【摘要】社会经济的不断发展，购买房屋的人越来越多。但是根据调查发现，很多人在买房时容易陷入误区，给自己带来诸多麻烦。那么，买房时我们需要了解哪些知识呢？我们该怎样买房呢？下面就让我们一起来看看。
您的房子买保险了吗？
一.获得批准
在开始购买您想要的房子前，您需要了解您懂额预算。如果您是初次买房，就要开始作为贷款人货比三家，去申请住房贷款的预先审核。
圣地亚哥一位按揭合作伙伴的按揭经纪人南希.克莱门说“预先审核让卖家知道您有买房的钱。”“如果您不进行预先审核，买家就会拿到更多的订单，他们也不会关注您，因为不知道您是否买得起。”
二.找房
现在是时候疯狂的看房，研究下看房开放日，但最好寻找专业的帮助。
“房地产经纪人通常帮您发现常规属性，还可以指出购买的某地的优点和缺点。”买房作家米歇尔.拉讷说道“艰难时刻，第一时间，任何时间。”“好的房产经纪人会指出这些事情“嘿，您买的房子是这条街上最贵的。”“这房子不够好，将来可能没有太大的升值空间。””
作为初次购房者，一个好的经纪人作为向导在通过协商过程中能有很大的帮助，一旦您发现理想中的房子，您应该立马买下，包括您将购买的房价总金额，并且您将愿意付多少定金来确保合同生效。
定金由第三方代管账户保管，以预防有一方在交易正式取消或者生效前取出。
三.获得房贷
当心前置审批的陷阱，仅仅因为您做了前置审批的抵押不意味着您可以有资格成为贷款人，除了知道您需呀获得贷款的一切事情，您必须满足一些条件。
您需要良好的信用评分（680以上），至少两年以上的工作经验，债务是您收入的40%以下（包括您最新月的抵押付款）。
如果在过去的两年内您宣布过破产也同样不能成为贷款人，过去四年内申请了取消抵押品赎回权，如果您满足了这所有的条件，在预先审核后获得贷款将会很容易。
四.联系卖家
如果卖家接受您的买房，做好吹毛求疵的准备，您，您的代理，您卖家的代理还有您的律师将会话费一到两个月的时间来谈判一切.如何扎实属性的基础，地毯是否需要重置，以及之间的一切。
幸运的是第三方团队专家会帮助确认房子的完好无损。
加利福尼亚州的区域代管管理员海蒂.卡瑟尔说道“买家的最低期望是.评估，验房，白蚁的检查工作。”一旦检查完好，买卖双方同意付款放货，一切定局。
五.结束交易
现在剩下最后一件事情，得到产权保险----这张纸能确保房产无留置权，防止合法买卖---和正式地转移资金。
“当您觉得为买房耗费了大量的精力时，这就是为什么买前需要被接受教育。”卡莱蒙说道“否则，很容易迷失。”
慧择提示：市民在买房需注意上述几点，从而让自己购买到梦寐以求的房屋。专家提醒市民，在买房前需做好充分的准备，这样买房才能从容淡定。在购买到心仪的房屋后，建议投保一份慧择家财险，从而给房屋更全面的保障。
您的房子买保险了吗？
一.获得批准
在开始购买您想要的房子前，您需要了解您懂额预算。如果您是初次买房，就要开始作为贷款人货比三家，去申请住房贷款的预先审核。
圣地亚哥一位按揭合作伙伴的按揭经纪人南希.克莱门说“预先审核让卖家知道您有买房的钱。”“如果您不进行预先审核，买家就会拿到更多的订单，他们也不会关注您，因为不知道您是否买得起。”
二.找房
现在是时候疯狂的看房，研究下看房开放日，但最好寻找专业的帮助。
“房地产经纪人通常帮您发现常规属性，还可以指出购买的某地的优点和缺点。”买房作家米歇尔.拉讷说道“艰难时刻，第一时间，任何时间。”“好的房产经纪人会指出这些事情“嘿，您买的房子是这条街上最贵的。”“这房子不够好，将来可能没有太大的升值空间。””
作为初次购房者，一个好的经纪人作为向导在通过协商过程中能有很大的帮助，一旦您发现理想中的房子，您应该立马买下，包括您将购买的房价总金额，并且您将愿意付多少定金来确保合同生效。
定金由第三方代管账户保管，以预防有一方在交易正式取消或者生效前取出。
三.获得房贷
当心前置审批的陷阱，仅仅因为您做了前置审批的抵押不意味着您可以有资格成为贷款人，除了知道您需呀获得贷款的一切事情，您必须满足一些条件。
您需要良好的信用评分（680以上），至少两年以上的工作经验，债务是您收入的40%以下（包括您最新月的抵押付款）。
如果在过去的两年内您宣布过破产也同样不能成为贷款人，过去四年内申请了取消抵押品赎回权，如果您满足了这所有的条件，在预先审核后获得贷款将会很容易。
四.联系卖家
如果卖家接受您的买房，做好吹毛求疵的准备，您，您的代理，您卖家的代理还有您的律师将会话费一到两个月的时间来谈判一切.如何扎实属性的基础，地毯是否需要重置，以及之间的一切。
幸运的是第三方团队专家会帮助确认房子的完好无损。
加利福尼亚州的区域代管管理员海蒂.卡瑟尔说道“买家的最低期望是.评估，验房，白蚁的检查工作。”一旦检查完好，买卖双方同意付款放货，一切定局。
五.结束交易
现在剩下最后一件事情，得到产权保险----这张纸能确保房产无留置权，防止合法买卖---和正式地转移资金。
“当您觉得为买房耗费了大量的精力时，这就是为什么买前需要被接受教育。”卡莱蒙说道“否则，很容易迷失。”
慧择提示：市民在买房需注意上述几点，从而让自己购买到梦寐以求的房屋。专家提醒市民，在买房前需做好充分的准备，这样买房才能从容淡定。在购买到心仪的房屋后，建议投保一份慧择家财险，从而给房屋更全面的保障。
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