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公租房税收优惠政策让居民看到希望
更新时间：2013-03-19 17:39
【摘要】公租房税收优惠政策的出台，让很多人切实看到了希望。今后，我国对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税，对经营公租房所取得的租金收入免征营业税、房产税。据悉，财政部、国家税务总局出台了“关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知”。
通知规定，我国对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。
对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。
对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。
这一政策自发文之日起执行，执行期限暂定3年。
慧择提示：以上是对公租房税收优惠政策的解读，相信您已经有了一定的了解。从市场反应可以看出，相比其他保障房，开发商对公租房的态度相对冷淡。但公租房在循环使用方面具有巨大优势，对今后的住房保障事业的发展更有利。
通知规定，我国对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。
对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。
对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。
这一政策自发文之日起执行，执行期限暂定3年。
慧择提示：以上是对公租房税收优惠政策的解读，相信您已经有了一定的了解。从市场反应可以看出，相比其他保障房，开发商对公租房的态度相对冷淡。但公租房在循环使用方面具有巨大优势，对今后的住房保障事业的发展更有利。
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