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办理二手房房产证过户 相关材料要齐全
更新时间：2017-08-26 01:08
【摘要】近年来，二手房交易市场十分火热，二手房房产证过户也成为人们关注的焦点。专家指出，在办理二手房房产证过户时，需准备齐全相关材料。那么，办理二手房房产证过户需携带哪些材料呢？下面就针对这个问题做简要介绍。
您的房子买保险了吗？
（一）通常情况下需要的材料
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：
1、房地产转移登记申请表；
2、房屋所有权证书；
3、房屋买卖合同；
4、房屋出售人与房屋买受人双方身份证原件及复印件。
（二）特殊情况下需要的材料
需要特别注意的是，可能还需要以下几种材料：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
慧择提示：办理二手房房产证过户需准备齐全上述材料，需要注意的是，不同情况所需材料也是有所不同的，市民可拨打当地房管局热线电话进行咨询。携带齐全相关过户材料，可以帮助您更快的拿到二手房房产证。
您的房子买保险了吗？
（一）通常情况下需要的材料
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：
1、房地产转移登记申请表；
2、房屋所有权证书；
3、房屋买卖合同；
4、房屋出售人与房屋买受人双方身份证原件及复印件。
（二）特殊情况下需要的材料
需要特别注意的是，可能还需要以下几种材料：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
慧择提示：办理二手房房产证过户需准备齐全上述材料，需要注意的是，不同情况所需材料也是有所不同的，市民可拨打当地房管局热线电话进行咨询。携带齐全相关过户材料，可以帮助您更快的拿到二手房房产证。
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