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北京房产证办理费用分析 代办费谁委托谁承担
更新时间：2017-08-28 04:54
【摘要】根据调查发现，目前很多北京购房者的房产证，都是委托开发商代为办理的。开发商再通过中介机构代办，在这一过程中会产生一定的代办费。那么，这个房产证代办费应由谁承担呢？下面就一起来看看专家的解答。
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近年来，北京购房人的房产证，大部分由开发商或其委托的办证机构办理，代办房产证的主要是律师事务所和房地产办证中介机构，收取的代办费数额从600元到1000元不等。按照一些开发商的说法，办理房产证需要搜集大量的资料，开发商如果自己办理，需要增加工作人员，耗费人力、物力，不如委托给办证机构省事。为了减轻自己的负担，开发商采取在买卖合同中约定由开发商代理购房人办证，合同签订后开发商又将办证事宜委托中介机构办理，并向购房人收取代办费用。
针对这样的情况，市建委权属处有关负责人表示，开发商有义务提供相关证明材料会同购房人办理产权证。商品房办证，依法应由购房人和开发商共同申请，购房人有选择亲自申请办证或者委托办证的权利，如果购房人直接到建委办事窗口申请办证，开发商应当予以配合，材料齐全的，登记部门在10个工作日内可以完成。
慧择提示：从上述可以看出，购房者如果委托他人代办房产证，那么不仅需要缴纳一定的房产证办理费用，还需支付一定的房产证代办费用。而如果开发商委托中介机构代办，则委托费应由开发商承担。
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针对这样的情况，市建委权属处有关负责人表示，开发商有义务提供相关证明材料会同购房人办理产权证。商品房办证，依法应由购房人和开发商共同申请，购房人有选择亲自申请办证或者委托办证的权利，如果购房人直接到建委办事窗口申请办证，开发商应当予以配合，材料齐全的，登记部门在10个工作日内可以完成。
慧择提示：从上述可以看出，购房者如果委托他人代办房产证，那么不仅需要缴纳一定的房产证办理费用，还需支付一定的房产证代办费用。而如果开发商委托中介机构代办，则委托费应由开发商承担。
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