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房产证费用如何计算 不同性质房屋计算公式也不同
更新时间：2017-08-27 11:37
【摘要】市民在购买房屋后，最关心的是房产证办理问题，其中房产证办理费用是他们关注的焦点之一。专家指出，市民在缴纳房产证费用之前，可进行房产证费用计算，从而做到心中有数。那么，房产证费用是如何计算的呢？
您的房子买保险了吗？
1、商品房
契税——1.5%（非普通住宅3%）；
印花税——0.1%；
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%（非普通住宅3%）；
印花税——0.1%；
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
3、经济适用房
契税——1.5%（非普通住宅3%）；
印花税——0.1%；
综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款。
慧择提示：从上述可以看出，不同性质的房屋，其房产证费用计算公式也有所不同，市民需区别对待。通过房产证办理费用计算，市民可大致了解自己所需缴纳的房产证办理费用额度。
您的房子买保险了吗？
1、商品房
契税——1.5%（非普通住宅3%）；
印花税——0.1%；
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%（非普通住宅3%）；
印花税——0.1%；
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
3、经济适用房
契税——1.5%（非普通住宅3%）；
印花税——0.1%；
综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款。
慧择提示：从上述可以看出，不同性质的房屋，其房产证费用计算公式也有所不同，市民需区别对待。通过房产证办理费用计算，市民可大致了解自己所需缴纳的房产证办理费用额度。
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