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房产证贷款利率分析 2011年上调明显
更新时间：2017-08-25 04:22
【摘要】房贷业务的不断发展，使得房产证抵押贷款的利率也有所上调。根据调查发现，近几年来，数2011年房贷利率上涨最多，导致部分银行撤销房产证抵押贷款业务。虽然此事已经过去，但是我们仍有必要回顾一下，从而提起人们的重视。
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2011新增信贷为7.2万亿
招行深圳分行副行长杨建中表示2011年全国贷款量在7.2万亿左右，“总之比2010年少，房贷也要相应减少。”他表示，该行2010年四季度贷款的量很少，2013年需要等开完行长会议后才能定相应的贷款指标和政策，贷款节奏可能还会遵循去年的节奏(3：3：2：2)。他还表示，现在监管层不仅控制贷款的规模，还对贷存比、资本充足率等多个指标进行限制，贷款发放会受到一定的限制，对超规模放贷的机构监管层会特别 “照顾”，比如实施差别存款准备金率。
浦发银行深圳某支行客户经理表示，2013年信贷额度相较去年底会充足一些，目前一些正常的贷款需求能得到保证，但全年的信贷额度仍存在着不确定性，“业务上会有变化，另外，还要看监管层的监管力度。”兴业银行资深经济学家鲁政委在其此前的研究报告中表示，中央经济工作会议提到的稳健的货币政策首先是 “从紧”，2011年新增贷款的预测中值为7万亿，信贷增速为14.6%。
个别银行已拒房产证抵押贷款
2010年12月25日，央行在官方网站上发布消息称，央行决定自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。多位银行业人士表示，目前的按揭利率已经做了相应调整。
对于央行去年的第二次加息，杨建中认为加息对房贷的影响不大，“利率提高可能对有些人而言幅度不大”，他表示，如果未来进行信贷总量控制，将对房贷产生更明显的影响。
上述浦发银行的客户经理则表示，2013年房贷政策还比较紧，但符合国家规定的房贷仍可以做。
然而，有些银行的额度已经开始紧张起来。农行深圳某支行的客户经理表示，该行存量的首套房贷款还能享受利率七折的优惠。但他同时表示，该行目前的房贷额度较紧，“拿房产证来抵押已经做不了”。
慧择提示：从上述可以看出，2011年房贷利率的上调给部分银行增加了压力，使得一些银行不得不放弃房产证抵押贷款业务，这也给房产证贷款者带来了一定的影响。在此将2011年房贷利率上调事件提出的主要目的，是希望能引起相关部门的重视，合理制定2013年房贷利率。
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2011新增信贷为7.2万亿
招行深圳分行副行长杨建中表示2011年全国贷款量在7.2万亿左右，“总之比2010年少，房贷也要相应减少。”他表示，该行2010年四季度贷款的量很少，2013年需要等开完行长会议后才能定相应的贷款指标和政策，贷款节奏可能还会遵循去年的节奏(3：3：2：2)。他还表示，现在监管层不仅控制贷款的规模，还对贷存比、资本充足率等多个指标进行限制，贷款发放会受到一定的限制，对超规模放贷的机构监管层会特别 “照顾”，比如实施差别存款准备金率。
浦发银行深圳某支行客户经理表示，2013年信贷额度相较去年底会充足一些，目前一些正常的贷款需求能得到保证，但全年的信贷额度仍存在着不确定性，“业务上会有变化，另外，还要看监管层的监管力度。”兴业银行资深经济学家鲁政委在其此前的研究报告中表示，中央经济工作会议提到的稳健的货币政策首先是 “从紧”，2011年新增贷款的预测中值为7万亿，信贷增速为14.6%。
个别银行已拒房产证抵押贷款
2010年12月25日，央行在官方网站上发布消息称，央行决定自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。多位银行业人士表示，目前的按揭利率已经做了相应调整。
对于央行去年的第二次加息，杨建中认为加息对房贷的影响不大，“利率提高可能对有些人而言幅度不大”，他表示，如果未来进行信贷总量控制，将对房贷产生更明显的影响。
上述浦发银行的客户经理则表示，2013年房贷政策还比较紧，但符合国家规定的房贷仍可以做。
然而，有些银行的额度已经开始紧张起来。农行深圳某支行的客户经理表示，该行存量的首套房贷款还能享受利率七折的优惠。但他同时表示，该行目前的房贷额度较紧，“拿房产证来抵押已经做不了”。
慧择提示：从上述可以看出，2011年房贷利率的上调给部分银行增加了压力，使得一些银行不得不放弃房产证抵押贷款业务，这也给房产证贷款者带来了一定的影响。在此将2011年房贷利率上调事件提出的主要目的，是希望能引起相关部门的重视，合理制定2013年房贷利率。
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