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上海贷款买房 每户最高额度为60万元
更新时间：2013-03-07 16:57
【摘要】上海贷款买房首付高、条件苛刻。相对而言，公积金贷款时比较受欢迎的一种方式。家庭公积金经适房贷款金额：不高于借款人、共同借款人按各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；首付款比例不低于房屋总价款的20%；不高于按照还款能力确定的贷款限额。
上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则昨日正式发布。根据规定，购买经适房的首付款比例不低于房屋总价款的20%，将根据还款人的还款能力确定贷款限额，最高额度为60万元。此外，规定还首次允许符合条件的借款人提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付除贷款以外的经济适用住房购房款。
为提高购买经济适用住房家庭的筹款能力，此次出台的细则规定，除借款人之外，借款人的配偶和经适房共同产权人应作为公积金经适房贷款的共同借款人。借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人，经本人同意可作为公积金经适房贷款的共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。
贷款金额：每户最高额度为60万元
在备受关注的贷款金额确定方面，每户家庭住房公积金经适房贷款额度的计算办法是以户为基础，借款人和共同借款人分别计算贷款额度后累加，具体贷款金额按照借款人及共同借款人的申请金额和现行规定的贷款限额标准确定。
慧择提示：以上是对上海贷款买房贷款额度等情况的介绍。据悉，每户家庭公积金经适房贷款金额应同时符合如下限额标准：其计算公式为：借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；不高于最高贷款额度--即每户家庭公积金经适房最高贷款额度为60万元。
上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则昨日正式发布。根据规定，购买经适房的首付款比例不低于房屋总价款的20%，将根据还款人的还款能力确定贷款限额，最高额度为60万元。此外，规定还首次允许符合条件的借款人提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付除贷款以外的经济适用住房购房款。
为提高购买经济适用住房家庭的筹款能力，此次出台的细则规定，除借款人之外，借款人的配偶和经适房共同产权人应作为公积金经适房贷款的共同借款人。借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人，经本人同意可作为公积金经适房贷款的共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。
贷款金额：每户最高额度为60万元
在备受关注的贷款金额确定方面，每户家庭住房公积金经适房贷款额度的计算办法是以户为基础，借款人和共同借款人分别计算贷款额度后累加，具体贷款金额按照借款人及共同借款人的申请金额和现行规定的贷款限额标准确定。
慧择提示：以上是对上海贷款买房贷款额度等情况的介绍。据悉，每户家庭公积金经适房贷款金额应同时符合如下限额标准：其计算公式为：借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；不高于最高贷款额度--即每户家庭公积金经适房最高贷款额度为60万元。
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