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解读造成房产证纠纷的四大原因以及解决办法
更新时间：2013-03-07 11:11
【摘要】不要以为顺利拿到房产证以后就不会再遇到麻烦。其实，由房产证引发的各种矛盾和纠纷可能会对您的生活带来巨大的不便。笔者总结了几种造成房产证纠纷的原因以及解决办法，希望对您有所帮助。
您的房子买保险了吗？
（一）开发商原因造成的
勤于查询 购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，可以登录“北京市房屋土地权属登记事务中心”的网站进行查询。
认真查验文件 签约前可以查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定“开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》”。
签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。
(二)购房者本身原因造成的
对于开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房产证不发的，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商改正。
对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的，应及时缴纳，因为缴纳上述税费是法律规定的取得房产证的必经程序。为了及时取得房产证，购房者应及时缴纳，并及时将缴纳收据或发票交给开发商或代办机构(人员)。
对于提交办理房产证的文件不合格的，应及时改正，可以向工作人员询问，以免跑“冤枉路”。
对于个别购房者购房人住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证的，应及时拆除违章搭建的非法建筑，保障房产证办理。
(三)房产证办理部门原因造成的
可以向上一级行政机关申请行政复议，或者向法院提起行政诉讼。
(四)代办人员原因造成的
可以解除委托合同，并向代办人员或机构要求赔偿。
慧择提示：以上是对房产证纠纷原因以及解决办法的介绍，希望对您有所帮助。最后提醒您，谁也没把握自己的生活总是一帆风顺。即便顺利入住新房，您也不免要为家财安全担忧。为您推荐慧择家财险，让您的幸福生活更加有保障。
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（一）开发商原因造成的
勤于查询 购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，可以登录“北京市房屋土地权属登记事务中心”的网站进行查询。
认真查验文件 签约前可以查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定“开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》”。
签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。
(二)购房者本身原因造成的
对于开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房产证不发的，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商改正。
对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的，应及时缴纳，因为缴纳上述税费是法律规定的取得房产证的必经程序。为了及时取得房产证，购房者应及时缴纳，并及时将缴纳收据或发票交给开发商或代办机构(人员)。
对于提交办理房产证的文件不合格的，应及时改正，可以向工作人员询问，以免跑“冤枉路”。
对于个别购房者购房人住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证的，应及时拆除违章搭建的非法建筑，保障房产证办理。
(三)房产证办理部门原因造成的
可以向上一级行政机关申请行政复议，或者向法院提起行政诉讼。
(四)代办人员原因造成的
可以解除委托合同，并向代办人员或机构要求赔偿。
慧择提示：以上是对房产证纠纷原因以及解决办法的介绍，希望对您有所帮助。最后提醒您，谁也没把握自己的生活总是一帆风顺。即便顺利入住新房，您也不免要为家财安全担忧。为您推荐慧择家财险，让您的幸福生活更加有保障。
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