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专家提醒 经济适用房转商品房不可盲目进行
更新时间：2017-08-28 13:14
【摘要】您知道吗？经济适用房还可以转商品房。近年来，“经转商”可算是一个新的经济名词，其含义不言而喻，就是经济适用房转商品房，在今年的4月份之前还是没有的，但是自从4月26日，住建部公布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(以下简称“通知”)后，这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。
《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。
乎是“经转商”让人左右为难
对于购买经适房自住的房主来说，暂时没有转商的需求。但是，根据《通知》规定，“已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。”这意味着，如果房子不转商，以后或许有更多麻烦。
比如，子女还未结婚时，为孝敬父母，出钱买了一套经济适用房。一旦结婚组建自己的小家庭，尤其是有了小孩后，子女一般人会选择买新房，一家三口单独居住。那么此时，父母居住的经济适用房会不会被回购?
事实上，为了回避这种局面，大部分人选择了“转商”。由于转让对象没有相关规定，一般中介也会推荐房主把房子转给亲属。于是在5月前后，众多经济适用房房主毅然拼上十几个小时排长队，只为尽早办好“经转商”。
慧择提示：看来，经济适用房转商品房还不能盲目进行。种种迹象表明，无论经济适用房房主是想继续居住还是想出售，出路似乎只有一条，那就是将现在手里的经济适用房转为商品房。但是转商之后，仍然有烦恼。
《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。
乎是“经转商”让人左右为难
对于购买经适房自住的房主来说，暂时没有转商的需求。但是，根据《通知》规定，“已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。”这意味着，如果房子不转商，以后或许有更多麻烦。
比如，子女还未结婚时，为孝敬父母，出钱买了一套经济适用房。一旦结婚组建自己的小家庭，尤其是有了小孩后，子女一般人会选择买新房，一家三口单独居住。那么此时，父母居住的经济适用房会不会被回购?
事实上，为了回避这种局面，大部分人选择了“转商”。由于转让对象没有相关规定，一般中介也会推荐房主把房子转给亲属。于是在5月前后，众多经济适用房房主毅然拼上十几个小时排长队，只为尽早办好“经转商”。
慧择提示：看来，经济适用房转商品房还不能盲目进行。种种迹象表明，无论经济适用房房主是想继续居住还是想出售，出路似乎只有一条，那就是将现在手里的经济适用房转为商品房。但是转商之后，仍然有烦恼。
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