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北京市民公共维修基金应该交多少
更新时间：2013-01-24 16:52
【摘要】您知道公共维修基金应该交多少吗？其实，依据建设部和财政部出台《住宅专项维修基金管理办法》，明年2月1日起实施。这意味着市民买房时所要交存的公共维修基金，将不再按照房款的比例，而是按照每平米的建筑安装工程造价的比例交存。北京市建委相关负责人昨天表示，北京将根据办法来研究具体实施的细则。
老办法：维修基金为房款2%
与以往的规定相比，此次新办法最大的变化，就是公共维修基金交存的变化。以往的规定为按购房款2%—3%的比例向售房单位缴纳维修基金。北京则是以总房款的2%缴纳公共维修基金。
此次的新规中确定，商品住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
新办法：北京将研究实施细则
房地产维权律师秦兵认为，实施新规后，公共维修基金交存额度的计算要比以往复杂。“每个楼盘的建筑成本是不一样的，哪个楼盘要交存多少就变得很复杂。而且这里面还有一个开发商会不会虚报成本的问题，必须由政府部门出一个统一的标准。”
此次出台的新办法还规定，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
慧择提示：以上是对公共维修基金交多少这个问题解答。如何按照新办法来交存公共维修基金，具体实施很复杂，需要进行深入的研究。因为每个楼盘都有自己的实际情况，因此如何确定建筑安装造价，公布每平米应交存的数额，还需要研究制定相应的实施细则。
老办法：维修基金为房款2%
与以往的规定相比，此次新办法最大的变化，就是公共维修基金交存的变化。以往的规定为按购房款2%—3%的比例向售房单位缴纳维修基金。北京则是以总房款的2%缴纳公共维修基金。
此次的新规中确定，商品住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
新办法：北京将研究实施细则
房地产维权律师秦兵认为，实施新规后，公共维修基金交存额度的计算要比以往复杂。“每个楼盘的建筑成本是不一样的，哪个楼盘要交存多少就变得很复杂。而且这里面还有一个开发商会不会虚报成本的问题，必须由政府部门出一个统一的标准。”
此次出台的新办法还规定，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
慧择提示：以上是对公共维修基金交多少这个问题解答。如何按照新办法来交存公共维修基金，具体实施很复杂，需要进行深入的研究。因为每个楼盘都有自己的实际情况，因此如何确定建筑安装造价，公布每平米应交存的数额，还需要研究制定相应的实施细则。
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