炒房技巧解读 教您如何炒房赚大钱

炒房者常会找出种种理由来杀低房价，由于房主大多不懂行，所以容易被迷惑。炒房者还会主动提出多付一些钞票引诱房东把房子卖给自己。常见的炒作手法是“炒楼花”：期房开盘后炒房者先付少量定金，等到房子正式交付后，房东再把认购协议转售给他人。购房者除了要付给炒房者已交的定金外，还要再付给炒房者一笔钱才能得到自己想要的房子。具体的数额往往由炒房者一口敲定。这种炒房行为需征得开发商同意，否则不可更改姓名。很多开发商欢迎炒房者前来购房，正是因为他们大量介入，使开发商的新楼盘在短时间内被抢购一空。笑逐言开的开发商于是给炒房者变更姓名提供种种方便。

　　炒房还有一种方法，比如房子总价20万元，炒房者只付了10万元的首付款，然后要求购房者支付30万元的房款。房主和炒房者讨价还价，最后炒房者“仁慈”地以25万元售出这套房子。还有的炒房者和房东约定以30万元的价格买房，炒房者以一时手中缺钱为由提出先付15万元，剩下的余款约定时间付清，并把这一条写进合同。趁这段时间炒房者将房子加价卖给他人，利用购房者的钱付清余款。炒房者们往往只支付了微乎其微的定金就将房子买进再高价抛售。获得的利润也很惊人，以新街口某国际花园为例，炒房者用6000元/平方米的价格买进，然后以10000元/平方米的价格卖出。炒房者还偏爱买下门面房再出租出去从中获利，7000-40000元/平方米的门面房租金均价由于炒房者做崇去年下半年涨了一倍，但因为是非理性涨价很快露出败象。目前炒房者每月销售量已达到楼市总销量的31%还多。

　　慧择提示：以上为您简要介绍了一些炒房的技巧。如果您正在进行炒房的活动，希望上述介绍可以给您一定的帮助。此外。炒房毕竟是一种高风险的活动。不妨投资理财保险，让您的投资更加有保障。