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5年定期存款利率,飙升到4%

更新时间:2024-12-23 10:35
1、今天,人行公布了最新的LPR,其中:

1年期LPR3.1%、5年期LPR3.6%,全都保持不变。

包括我在内的大部分人,房价重定价日都是1月1号。

今天的5年LPR,直接决定了我们2025年的房贷利率。


往年12月,LPR不下调,我都会很生气。

等它1月再调整就晚了,我的房贷利率又得等一年。

但现在,我已经把房贷利率重定价周期,调成了3个月。

LPR是年初下调,还是年中下调,对我影响不大。

经过10月底那轮存量房贷利率调整后:

大部分人现在的房贷利率,都是LPR-0.3%.

元旦后,咱们都能享受到3.3%的房贷利率了。

想想就开心。



12月,上面开了两个大会,其中提到:

“明年要采取适度宽松的货币政策”。

还要“对居民房贷实施较大力度定向降息”。

市场普遍预期,明年房贷还能再降0.5%左右。

咱们降息向来是小碎步,0.1%比较常见,0.25%就是极限了。

所以明年大概率会有两三次降息。

如果你的重定价周期和我一样,也是每3个月一次。

那每次降息你都不用等太久,很快就能享受到。

但如果重定价周期还是12个月,就要等一年才能集体兑现。

利率下行阶段,重定价周期越短越划算。


调整重定价周期,登录手机银行APP,就能操作。

我的贷款行,是首页-我的贷款-利率调整-重定价周期调整。

操作过程需要上传身份证照片和人脸识别。


2、这周起,个人养老金账户全国放开。

每人每年有12000的额度,转入当年可以享受个税抵扣。

但若干年后领取时,需要按3%缴纳个人所得税。

所以,个人税率不到10%就别凑热闹了,对应税前月收入就是10638元。


个人养老金开户,现在已经成了银行人的政治任务。

我的前同事们,人均背着几百个开户指标,完不成就扣工资。

所以,现在所有银行,开户优惠力度都特别大。

我粗略整理了下开户优惠

工行:最高188元;

建行:最高618元,存钱再给最高568,推荐好友最高600元 

中行:最高618微信立减金 

交行:开户60元,存钱再给8元,超过1千再给50,达到1.2万给88元

光大:开户给50元,存钱给80元,买产品再给30元 

华夏:开户给50元,存1千再给50或者抽奖

京东金融:开户给100毫克黄金(约60元)

京东APP:开户送一年plus会员


就这福利,我肯定选交行。


但为了这点福利,单独办一张银行卡,不值当的。


大家去自己常用的银行APP上看看 ,挑个福利好的就行。


不过,大家别只看开户奖励,更要看“后续维护成本”。


主要就是对接的产品,是否给力。


同样是个人养老金里的,5年定期存款:


农行是1.95%,招行是2.2%,江苏银行是4%


同样存1.2万,利息能差246块,比开户优惠更给力。



以江苏银行4%的定期存款为例。


如果再考虑20%的个人所得税税收优惠。


这笔定期存款的利率,将直接飙升到5%。


但这个利率,不同城市是不一样的。


如果你们当地,开完个养账户,存款利率也能到4%。


别犹豫,果断存上它1.2万,再说。


如果存款利率在2.5%以下,吸引力就不大了。


可以看看锁定长期复利收益的储蓄险,比如中英福临门


年化复利收益轻松超过3%,期限适中退休能去,既不用担心那太久,也不用担心几年后到期再存利息更低。



3、

对于月收入超过10638的人来说,还有一个产品值得入手。


那就是岁岁享2.0


岁岁享2.0本身是一款税优型的终身护理保险。



但你完全可以把它当一个10年期的零存整取。


每年存2400块钱,一共存10年。

十年后连本带息的拿回来一大笔钱。

如果你的税率是20%,那你这笔投资的最终复利收益,就是4.75%。

而且还是保本保收益,确定不变的4.75%。


这么高的收益,我多买点行不行?

不行,每人每年只有2400的免税额度。

买多了,没有税收优惠,收益就没这么高了。

不过,如果你的收入很高,税率更高,那你的持有收益也会更高。

但无论哪个收入水平、哪个年龄段,我都建议你选择10年缴费。


12月31号之前购买,明年3月就能拿到退税了。


购买成功后,你会得到一个“税优识别码”


上传到个人所得税APP,对应的保费金额,就在税前扣减了。


PS:文中提到的两个产品:

想要在3月份,就享受退税优惠,需要在12月31日前购买。

同时,两个产品都能额外赠送一份体检服务。

咱自个儿攒了钱、抵了税,还能带爸妈去做个体检。

岁岁享2.0需要2400元+10年(含)以上缴费;

中英福临门需要12000元+3年(含以上缴费)。

关于上述两个产品,有任何疑问,都可以点这里预约专属顾问、测算、核保、对比、投保一条龙服务。