一人上车，全家致富！一家人在深圳5套房的故事

和朋友闲聊，结果吃到了他全家在深圳买房的瓜，颇感震撼，分享出来给大家。

1.交代背景

我朋友湖北农村出身，上面两个姐姐，一个哥哥。都知道养孩子成本高，何况农村。但我朋友的父亲真牛逼，靠鸭子养殖，硬是供出了3个大学生。

像我朋友211硕士，中兴上班；大哥985本科，华为上班；大姐普通本科，从白领转行微商；二姐不爱读书，学历差点，大专，普通职业。

重视教育罢了，我朋友的父亲，还很注重培养孩子的财商。

每个孩子成年，他都给30万。

而这30万，成了我朋友和他哥哥姐姐深圳买房的启动资金。

2.大姐买入深圳第一套房时间：2009年

最开始试水的是大姐。

2009年，她70万买入深圳第一套房。

大白查了下数据，2009年，深圳房价大概1万起步，北京上海未破2万。

3.大姐卖第一套房，弟弟妹妹“接盘”时间：2015年

2015年，深圳房价从6月份开始暴涨，“2字头”变成“3字头”，房价同年“破3再破4”。

此时，大姐想换房，四姐弟一合计，与其卖（便）给（宜）别人，不如自家人接下来。

于是我朋友、他大哥、他二姐三人共同出价150万（三人实际出资70万）把大姐的房子买了下来。

大姐之后315万买入宝安桃源居一套房，自住，一直拿到现在。

目前估价700万，也就是说，5年翻了一倍还不止。

4.姐弟三人卖房时间：2017年

我朋友大姐的房子被他们接手后，2016年经历一轮暴涨，但之后迎来政府调控，2017年房价连续下跌。

三姐弟一合计，决定套现走人。2017年，房子292万卖出。

扣除成本，三人分别赚了：

我朋友：40万； 我朋友大哥：40万； 我朋友大姐：60万。

已经从房子上尝到过甜头，我朋友、他大哥、他二姐，钱到手后，还是决定买房。

5.大哥、二姐东莞买房时间：2017年

我朋友的大哥在华为工作，所以买了东莞松山湖的房子，总价200万。

他二姐则在东莞黄江镇（核心区域）花138万买了一套房，自住，一直拿到现在，目前估价270万。

我朋友自己，2017年还在读研，所以没马上买房，钱拿去买了理财，净赚7万。

6.我朋友深圳买房时间：2018年

2018年我朋友研究生毕业，买房提上了日程。

除了自己的钱，他还跟大姐借了50万凑首付，最终250万入手宝安领航城一套房。

7.大哥卖东莞房买深圳房时间：2019年

2019年是我朋友一家的换房年。

首先是大哥，因为要结婚，想卖掉东莞松山湖的房子，置换到深圳来。

家人一合计，这次大姐来“接盘”，出价245万。

卖房的钱+老婆家出了一部分首付+老婆的深圳房票，最终大哥换房成功；

买在深圳宝安沙井，万科星城的盘，总价428万，自住，持有到现在，目前估价700万。

8.大姐卖松山湖的房时间：2020年

大姐接的松山湖那套房，2020年被卖出，成交价350万，算算涨幅，有100多万。

我朋友吐槽，房子其实还卖早了。

2020年松山湖房价暴涨（松山湖2019年房价每平米破4万，2020年突破5万），大姐把房卖掉一个多月后，又涨了100多万。

9.我朋友卖二房换三房时间：2020年

2020年，我朋友也卖房，380万卖掉领航城（涨幅100多万），然后506万买入桃源居；

问他为什么买桃源居，他说大姐就住在这个小区，大姐家是他们一家的中心，每月都有家庭聚会。

我朋友作为单身狗，蹭饭很方便。。。

10.大姐全款买商铺时间：2020年

商铺买在宝安领航城，全款350万，中介包租10年。

……

以上就是我朋友一家深圳买房买商铺的故事，看着超励志有没有？

一人深圳上车，然后带着全家发家致富了。

但人家能致富，是有道理的：

1.选对城市

深圳妥妥的一线，东莞妥妥的强二线，这些年房价涨幅都不小，当然，东莞的涨幅没法跑赢深圳。

2.买房早

2009年深圳房价也就1万左右，大白身边但凡赶上深圳“1字头”房价的，基本都暴富了。

“1字头”的房价，才是我们错过的那些年

3.跟上深圳大势

深圳过去40年的发展方向一直都是：向西，向西，再向西！

而我朋友一家的房子基本都买在西部宝安。

4.选盘精准

沙井万科星城、宝安领航城、宝安桃源居都是深圳宝安的热门盘，也享受了一波大涨。

5.执行力强

说买房就买，说换就换，几乎没犹豫，会折腾，资产也就跟雪球一样越滚越大了。

6.有强大的现金流支撑

大姐微商月入5-10万（此处不做具体展开，免得大家误会我给微商打广告，但不得不说，大姐踩趋势真是精准），弟弟妹妹首付或装修款不够，都找她借，无息的，比银行贷款划算多了。

所以别光羡慕，向人家学习才对。

没钱的努力工作，攒钱凑首付；首付差点，只要你有还钱的能力，别不好意思跟家人亲戚开口借，首套房宝贵的三成首付，别浪费杠杆。

而准备买房的，选房时多关注地段。

深圳房子供需失衡严重，房价肯定不会跌；但你的房子能不能比别人涨得快、涨得多，就跟你当时买房买在哪关系很大了。

从大白身边的例子看，第一套房就买对了，后面真省心省力很多。

Ps：

深圳针对二手房的“参考价”出来后，成交量大减，我的绿牌中介说他最近业绩相当惨淡。

有被政策精准打击的朋友吗？欢迎移步评论区，分享吐槽。

或者，也可以说说你身边有趣励志的买房故事，哈哈哈，大家一起吃瓜，不嫌多~