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限购究竟是放松了还是收紧了
更新时间：2012-03-08 16:58
【摘要】现阶段房地产调控的任务远没有实现，如果现在松手，以后会造成更大灾难。一旦现在松动，就会导致房价的强力反弹。
您的房子买保险了吗？
甚至价格可能还会超过以往的水平，但实际上现在只是调控政策初见成效，价格远没达到理性的水平，不是松动而是应继续加大调控力度。
在上海宝山、徐汇等区规定和父母共有房屋产权的未婚子女将不能再买房的消息传出两天后，上海市住房保障和房屋管理局终于作出解释，“该子女无产权住房”是指子女个人不单独拥有产权住房。
上述解释在行业内再度引发轩然大波。分析师薛建雄按上述解释的字面意思理解认为，这意味着限购的范围将大大缩小，那些和父母虽然共有多套产权房，但因为不单独拥有房屋的人群将重新获得购房资格，再度入市买房。
其他房地产业内人士也多持相同观点，认为很多原先因和父母共有多套产权房的购房者将因此重新可以购买房屋。
不过，这些理解还都只是分析师个人的，新解释颁布后，究竟是放松了限购，还是收紧了原来限购政策，还要看今日上午各区县交易中心的具体执行情况。
上海市住房保障和房屋管理局的上述解释，是上海最近三周以来的第三个关于限购令的解释。此前上海曾就上海户籍人口有过两次解释。关于上海户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要且该子女无产权住房的解释又再起争议。
房管局发布上述解释的原因是少数区房地产交易中心关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善上海市住房保障体系的通知》（沪府办发〔2012〕7号）第四条第三款规定“上海市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，可在上海市限购1套住房，并严格按照现有政策执行”中“该子女无产权住房”有误读。
上述解释无疑推翻了此前这些区的有关规定，让没有单独产权的子女可以为结婚而买房。但上述解释又引来了新的后遗症，如果子女和父母共有的产权房有两套，甚至更多，是否也符合再购房条件呢？
薛建雄就提出这样的疑惑：“这意味着如果子女和父母共有十套房也可以再购房。”分析师薛建雄认为，有这样想法的还有其他的房地产分析师。
全国政协委员蔡继明作为连续多年提出跟土地有关提案的政协委员而备受关注。蔡继明现场发言时表示，目前包括上海、芜湖等10多个城市均出现房地产调控政策松动的迹象，他表示，这些城市均表示要微调房地产政策，但实际上就是要放松调控，而最终都被中央制止了。
慧择提示：很多人不愿意搞实体经济了，尤其是现在很多央企也去投资房地产，产生一个又一个地王。慧择向您推荐以下产品，供您参考。
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甚至价格可能还会超过以往的水平，但实际上现在只是调控政策初见成效，价格远没达到理性的水平，不是松动而是应继续加大调控力度。
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上述解释在行业内再度引发轩然大波。分析师薛建雄按上述解释的字面意思理解认为，这意味着限购的范围将大大缩小，那些和父母虽然共有多套产权房，但因为不单独拥有房屋的人群将重新获得购房资格，再度入市买房。
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上海市住房保障和房屋管理局的上述解释，是上海最近三周以来的第三个关于限购令的解释。此前上海曾就上海户籍人口有过两次解释。关于上海户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要且该子女无产权住房的解释又再起争议。
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