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房价合理回归要继续促进

更新时间：2012-03-08 15:30

　　【摘要】对于现阶段的住房，应实施住宅性能认定制度，提高住宅质量，同时用房价收入比来确定调控目标，让房价合理回归，并通过进一步完善土地招挂拍制度。
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　　住房和城乡建设部部长姜伟新在参加全国人大青海代表团讨论时强调，全国七八个大城市的房价一定得降下来。
　　他指出，全国七八个大城市的房价如果按照现在每年十几甚至二十几个百分点的增长速度发展下去，将来一旦泡沫破裂，后果不堪设想。“现在下定决心了，至少这七八个大城市的价格一定得降下来。”
　　姜伟新称，这几年，整体来讲还是缺房子的，国家组织了一些实物保障房建设。从“十三五”开始，保障性住房的建设将转入资金补贴为主，实物建房为辅。从去年开始，保障房就不仅要考虑建设问题，还要考虑质量和分配管理的问题。
　　姜伟新还透露，在保障性住房方面不会有全国统一的标准，房产税改革试点扩大方案正在研究制定中。
　　中央的态度非常明确，加强房地产市场调控的决心坚定不移。这就告诉人们，房价合理回归要继续促进，对此不应存有疑问。
　　“资金链要断了”“楼市要垮了”“刚性需求很受伤”“银行将有很多坏账”“破坏了市场机制”……以“限购限贷”为核心的房地产调控政策实施以来，此类议论不时出现。
　　代表委员们提出担忧确有来由。严厉调控一年来，市场观望气氛依旧浓重，质疑声不绝于耳，小动作层出不穷。正如温家宝总理在政府工作报告所指出的，房地产市场调控处于关键阶段。政府工作报告的论断，可以说给今年房地产调控吃了定心丸。
　　“稳增长”是今年我国发展目标之一，“稳”字当头尤需对宏观经济中存在的一些深层次问题保持高度警惕。对房地产市场领域暴露出来的“土地财政”、房价过高等问题需要进行坚决治理。同时，进一步巩固房地产调控成果，大力推进经济发展方式转变，才能促进房地产市场长期平稳健康发展。
　　严厉的房地产调控政策的确给一些地方和一些人带来影响：投资被限购了、贷款投机的大门关上了、不降价不好卖了、地方土地财政也不那么好依赖了。但这些“影响”的出现，恰恰是调控政策的目标所向，是房地产市场健康运行的基本保障，说明政策调控精准。
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