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大批量建设公租房的契机
更新时间：2012-03-05 17:25
【摘要】楼市中一直存在着这么一个现象：买涨不买跌。房价开始下降了，消费者仍会捂着钱袋子总觉得还会有更低，期盼跌到谷底再出手。但若是房价一旦出现此起彼伏的上涨态势，便按捺不住了，赶紧下单，唯恐房价会像脱缰的野马不断攀升。
您的房子买保险了吗？
对老百姓而言，买房过程中又始终存在一个悖论：一方面希望房子越来越便宜，另一方面希望买了房子后房子能够升值。中国正在进行全世界最大规模人口的城市化，但是多年来，我国的城市建设被商业逐利价值观左右，出现大量“城市病”。
世博会唯一乡村案例馆设计者、中国唯一获得威尼斯建筑双年展特别荣誉奖的着名建筑师，中国美术学院建筑艺术学院院长王澍教授建议，我国政府应利用这次大批量建设公租房的契机，由政府主导，以公益原则，对过去进行纠偏，重构城市基础形态，重“量”更重“质”，防止贫民窟现象，将中国式“公屋”建设成为“高而不贵”的“国家品牌”。
王澍认为，在过去十多年中，房地产市场在企业的主导下，以逐利为目标，无论色彩，还是建筑型态，都是用商业原则创造出来的。各种小区都是封闭的，保安站岗，把小区中的居民和围墙外的世界完全隔开，在城市中形成一个个不相往来的堡垒，邻里守望的安全感被互相戒备所代替，传统的和谐、融洽街坊格局被彻底破坏。这种状态正呈现越来越严重的趋势。他介绍说，在欧洲，传统的老城都还在，房子都是临街的，街坊大院是和公共性生活连接在一起的，人走出家门，就直接上了街道。多年来我们搞城市建设的样本，全部是国外郊区建设的模式，封闭式的小区最终成为“睡城”———白天无人，晚上回来睡觉，没邻里生活。“睡城模式”植入到中国的城市化中，实际上是一种“反城市化”，变成了全面“郊区化”。
他说，即使在欧美郊区，也有公共生活的传统，有读书会、教堂礼拜、聚餐等。上世纪70年代，欧洲曾经专门炸掉一大批现代建筑，就是意识到那样的建筑会导致良好的公共生活无法形成。近20年来，我们的城市化在很多方面并不符合公共性现代城市的发展规律。政府投入巨大的各种基层建设机制，包括社区建设、“邻居节”等所致力构建的和谐、稳定、文明度都很难真正起作用。
改善族、投资客倒还好，因为毕竟有一定的购房经验。而真正需要聆听各方声音的，恐怕还是首次刚需为多，他们中的大多数指望在调整中以更合适的价格淘到人生的第一套房。这套房，买不买？什么价格买合理？谁能负责任给出参考建议？都未必清楚。
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