房地产出现浑水

　　您的房子买保险了吗？
　　【摘要】随着国家对房地产的调控政策实施和进一步的加大，有效的限制了房价的过快增长，大大降低了炒房现象的发生。很多市民不仅仅保持逛网的态度，而且很多人都纷纷议论，专家也对政策做了预测。可是中国科学院相隔一天报道的《住房绿皮书》和《经济蓝皮书》却存在很大的矛盾。“绿”的说，明年预计住房市场继续调整，房价稳中有降；“蓝”的则认为，2011年的房价存在两种可能：一是价格上涨与暴涨之间恶性循环，二是房价略有下降，或者是温和上涨。两份报告，两种判断，让人听哪个、信谁的呢？
　　如果是纯民间的议论，见仁见智，七嘴八舌，意见、预测、判断五花八门，那是很正常的事。而作为最具权威的科研机构，以年度报告的形式，正儿八经地向广大公众、向全世界发布，出现这么鲜明的打架情况，就实在令人看不懂了。尽管一位不愿透露姓名的统计学专家对造成差距巨大的原因做出了解释。认为基本上都是根据现有的政策及经济环境进行判断的，缺乏基层调研的数据支撑“.但这一“解释”并不能服人。人们会问：难道这两家根据的现有政策不是出自同一个源头？所处的“经济环境不属于同一国度？为什么在同一屋檐下，却得出了两样的结论？向社会提供这类缺乏基层调研数据支撑的报告，会产生什么样的效果？社科院的领导，看着自家的两个孩子这么公开地各吹各调，又作何感想？
　　其实，出现这种“打架”怪相的，不只是社科院一家，也不是始于今日。2008年某大城市发布的《蓝皮书（经济）》指出，房价仍然没有出现拐点；而《蓝皮书（社会）》则断言，房价必然下跌。南方一些城市房价数据自相矛盾的情况，近年来更是屡见不鲜。级别最高也最为令人咋舌的“架“则是今年春天的那场：国家统计局公布2009年房价的涨幅是1.5%,举国为之哗然；国土部下属研究机构紧随其后，称研究表明，2009年房价涨幅高达25.1% ，同是说房价的涨幅，二者竟然相差了十六七倍！这简直就是国际笑话。
　　与房价同样牵动人心的其它一些问题，诸如商品房成本、利润以及空置率等属于ABC类的基本数据，也俨然成了无法攻克的哥德巴赫猜想,一直不能给公众确切而令人信服的答案。难道弄清房地产市场的ABC 就真的这么难吗？笔者以为，基本数据、基本判断方面的混乱，实际只是房地产市场整体混乱的一种表象，折射了这潭污水的浑浊程度，是无数利益的纠葛把这个领域“自觉”搅和得浑浊不堪。因为只有维持ABC 的模糊不清，数据方面的自相矛盾以及走向判断方面的群殴混战乱局，贪婪的食利者们才能自由自在地“浑水摸鱼”.现实的研究群体中，究竟有多少人还在扎扎实实地深入基层、深入实际搞调查，排除各种诱惑、踏踏实实地搞研究？不断推出的各类“专家意见”中，还有多少是没被铜臭熏蒸、没掺杂特殊利益因素的“纯净“成果？民众这些疑问的不断加深，不仅使科研机构、专家群体变得越来越“不值钱”，也大口大口地啮噬着政府的公信力。
　　对于国家的政策，一个官方的机构不应该发表这种大相迳庭的报道，官方的成为了一种娱乐，变得毫无意义，那市民应该对什么有信心。对于政策，老百姓应该对此抱有耐心个，更重要的是要有信心。
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