2017年威海购房政策解读

　　【摘要】威海近年经济发展迅速，其良好的海滨城市环境也吸引了众多外地人来此买房定居。据了解，威海买房新政策指出，威海市暂停执行五项住房公积金政策，并且采用新的契税政策。下面我们看看详细的介绍。

　　公积金政策
　　2017年5月4日起，威海市暂停执行五项住房公积金政策。恢复执行“职工连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款”的规定； 恢复执行“最高贷款年限30年”、“借款人还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的50%核定”的规定；恢复执行“缴存职工不使用住房公积金贷款的，购买普通自住住房后，可在取得有效购房凭证1年内，一次性同时提取职工本人及配偶的住房公积金”规定； 恢复执行“借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件，最高贷款额度为50万元”的规定等。

　　契税新政策
　　个人购买家庭首套住房：面积90平及以下，契税为1%；面积90平以上，契税为1.5%；个人购买家庭二套住房：面积90平及以下，契税为1%； 面积90平以上，契税为2%；个人购买家庭三套及以上住房，契税为3%。

　　无房证明
　　1、买方只需开具威海的无房证明，取消开具户口所在地的无房证明。
　　2、卖方需开具威海的无房证明及省内户口所在地的无房证明。

　　慧择提示：2017年威海购房政策可知，首套房面积90平及以下契税为1%，面积90平以上契税为1.5%；其次申请公积金贷款需连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上，最高贷款额度为50万元；且买方购房需开具无房证明。