2017年大连购房政策解读

　　【摘要】为积极推动大连楼市的健康有序发展，大连市政府早在2016年6月7日就出台了《大连市人民政府办公厅关于化解房地产库存 促进房地产市场健康发展的意见》。该《意见》通过鼓励高校在校生买房、政府对租房进行补贴、父母、子女之间可互用公积金贷款及互助还款以及“卖小买大”可按面积差每平奖励100元等举措为广大计划2017年来大连买房的消费者们谋福利。

　　1.《意见》明确提出正式放开中、西、沙、甘四区和高新园区的住房限购政策，鼓励居民的改善性购房需求，外籍人士购买自住商品房不受套数限制。暂停实施新建商品住房套型建筑面积90平米以下住房面积必须达到开发建设总面积70%以上的规定。同时，下大力气优化建设工程项目审批程序，逐步转向轻审批重监管的模式。通过实行大审批、并联审批，合并审批流程，压缩前置审批环节，明确审批时限。

　　2.《意见》在人才住房方面给予了很多支持政策。对各类顶尖人才、领军人才等高层次人才最高给予300万元安家费；对普通高等院校在校生和毕业未超过5年的高校毕业生在市内四区购买新建商品住房的，分为博士、硕士、本科和大专三个层次给予每平方米400元、300元、200元的补贴；对毕业未满5年、在大连新就业或者自主创业的高校毕业生租赁住房的，纳入年度住房保障计划，给予每月900元、600元、300元的租房补贴。其他区市县、先导区可结合实际情况确定人才购房奖励标准。

　　3.住房公积金贷款方面，《意见》中明确：连续足额缴存满3个月即可申请公积金贷款，继续执行“认贷不认房”的套数认定标准，主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，共同贷款的父母子女之间可互助还款。

　　4.《意见》明确个人在全市春、夏、秋季房交会期间购买参展的新建商品住房，并在展会结束后15个工作日内正式办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证时，政府给予购房奖励。购买90平方米以下的（含90平方米），每平方米奖励50元；购买90平方米以上的，每平方米奖励100元，对于居民户口簿登记的户口所在地为村组的，在房交会期间购房享受双倍奖励，最高奖励不超过3万元。
　　《意见》还提出，对于1年内在市内四区先购买新建商品住房后出售原住房或者先出售原住房后购买新建商品住房，购买住房面积大于出售住房面积的，按面积差每平方米奖励100元。也就是说，如果1年内将原60平方米的旧房卖了，重新购买100平方米的新房，可获得奖励资金4000元。

　　慧择提示：从大连2016年出台的购房政策内容中不难看出，目前大连市实施人才住房奖励和补贴政策，高校在校生在大连购房租房还能获得补贴。父母、子女之间可互用公积金贷款及互助还款，如果“卖小买大”还可按面积差每平奖励100元。而这些举措的推行将为消费者2017年来大连市买房提供实实在在的利好。