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购房者持续观望
更新时间：2011-12-23 17:47
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【摘要】在房地产政策的调控的情况下，目前国内的一手房和二手房成交量都是同比下降，原本需要排队购买的慧芝湖花园已经不在像以前那样火爆，从3月份到现在签约数也仅有113套，低迷不仅仅是这一个楼盘，上海整体的楼市都是比较平淡。
上海房地产交易中心“网上房地产”上有关慧芝湖花园三期的项目信息显示，该项目于3月19日推出217套新房源。而就在正式开盘后的一个周末，自楼市调控政策升级后久违的“排队买房”现象，再度在慧芝湖售楼处上演。结合销售人员及网上房地产的实时信息，本批次房源中一度有超过70%被下定。时隔一周之后，慧芝湖3月份的网签率迅速增加，由上周的3次增加至113次；而定金逾期数也同步大幅放大，由140次激增至204次。
在项目的户列表信息中，已签房源多为中低区的中套小户型，而一些面积在130平方米以上的大户型，则由上周显示为粉色的“已付定金”状态，重新转为绿色的可售状态。售楼处相关工作人员表示，目前项目已消化了60%以上的房源，销售情况符合预期。不过该人士也坦言，确实有部分意向客户下定后未在规定时限完成签约。
业内人士分析认为，从实际成交看，慧芝湖花园目前的销售情况相对整体低迷的申城楼市来说还算不错。而定金逾期数的激增尚不能作为项目采取非常规营销手段的判断依据，还要看合同撤销次数是否出现明显异动。
现在的购买者观望程度比交易程度高，很多市民都是在楼盘看房源的价格和户型，随着市民“刚性需求”的增大，上海市房地产成交量稍微有一些上涨，炒房的现象得到了有效的遏制。
慧择提示：生活中风险无处不在，不要忽视和存在侥幸心理，做好安全保障才是重点，慧择向您推荐！
【摘要】在房地产政策的调控的情况下，目前国内的一手房和二手房成交量都是同比下降，原本需要排队购买的慧芝湖花园已经不在像以前那样火爆，从3月份到现在签约数也仅有113套，低迷不仅仅是这一个楼盘，上海整体的楼市都是比较平淡。
上海房地产交易中心“网上房地产”上有关慧芝湖花园三期的项目信息显示，该项目于3月19日推出217套新房源。而就在正式开盘后的一个周末，自楼市调控政策升级后久违的“排队买房”现象，再度在慧芝湖售楼处上演。结合销售人员及网上房地产的实时信息，本批次房源中一度有超过70%被下定。时隔一周之后，慧芝湖3月份的网签率迅速增加，由上周的3次增加至113次；而定金逾期数也同步大幅放大，由140次激增至204次。
在项目的户列表信息中，已签房源多为中低区的中套小户型，而一些面积在130平方米以上的大户型，则由上周显示为粉色的“已付定金”状态，重新转为绿色的可售状态。售楼处相关工作人员表示，目前项目已消化了60%以上的房源，销售情况符合预期。不过该人士也坦言，确实有部分意向客户下定后未在规定时限完成签约。
业内人士分析认为，从实际成交看，慧芝湖花园目前的销售情况相对整体低迷的申城楼市来说还算不错。而定金逾期数的激增尚不能作为项目采取非常规营销手段的判断依据，还要看合同撤销次数是否出现明显异动。
现在的购买者观望程度比交易程度高，很多市民都是在楼盘看房源的价格和户型，随着市民“刚性需求”的增大，上海市房地产成交量稍微有一些上涨，炒房的现象得到了有效的遏制。
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