2017外地人泉州购房政策解析

　　【摘要】随着泉州经济的发展，外来务工人员日益增多。经过多年的努力和奋斗，在促进泉州经济发展的同时，越来越多外地户籍人士有了购房需求。根据，外地人泉州购房政策可了解，外地人泉州购房必须提供一年以上社会保险或个人所得税的缴纳证明，连续缴纳12个月以上公积金可申请公积金贷款。

　　社保或纳税一年以上 才能贷款买房
　　随着房地产调控政策的不断深化，国内多个城市纷纷出台或实施相关措施，异地置业人群被纳入其中，受到种种购房限制。就泉州而言，虽然没有限购，但是对于在泉州置业的外地户籍人士，在购房贷款方面受到了限制。
　　据了解，目前大泉州地区以外户籍的外地人，在泉州购房必须提供一年以上社会保险或个人所得税的缴纳证明。若满足此条件，可以和当地人一样享受首套房30%首付、二套房50%首付的政策。如果要办理公积金贷款，需在当地连续缴纳12个月以上公积金方可申请。
　　放贷方面，银行方面解释，和本地人购房申请贷款一样，外地人在泉州购房申请商业贷款时，只要满足上述条件，并在提供完整的相关资料情况下，大约一个多月即可通过审批并放款。而在申请按揭贷款时，所需材料有身份证原件、户口本原件、单身证明或夫妻双方结婚证原件、收入证明、头次购房证明等。

　　有8年以上暂住证 可申请经济适用房
　　泉州买房政策尽管不少外地户籍人士拥有购置商品房的经济能力，但是也有不少人士确实有购房需求，又苦于经济能力受限，购房计划只能一拖再拖。
　　泉州买房政策根据《泉州核心市区经济适用住房分配工作方案》规定可知，经济适用住房分配对象主要分为两大类，一类是具有市区城镇居民常住户口5年以上，并满足一定条件的群体，另一类就是在泉州工作或通过引进人才途径来泉的外地户籍人士。
　　泉州买房政策对于第2类，分别是省部属、市直（含泉州开发区）、区直机关、事业单位、国有企业干部职工的家庭（军转干部纳入所在单位统一申请）；驻泉部队干部（家属须在泉州核心市区工作）；经市、区两级人事部门认定的引进的中级职称以上的人才；民营企业内具备中级以上职称并由企业聘任，且在泉州市区工作满5年以上（以社会养老保险缴交时间为准）的技术人员，或持有泉州核心市区《暂住证》满8年以上的外来务工人员等。

　　慧择提示：外地人泉州购房政策可知，外地人申请公积金贷款买房，需在当地连续缴纳12个月以上公积金；申请商业贷款买房，需提供一年以上社会保险或个人所得税的缴纳证明；而申请经济适用房，则需要有8年以上暂住证证明。