2017年清远购房政策剖析

　　【摘要】为吸引外来人员来清远市购房，自2016年7月起，广清公积金互贷政策正式推出并实施。而在新的清远购房政策尚未出台之前，2017年消费者来清远市购房的话，仍按照该政策执行。在房贷政策方面，清远市将按照首套房首付最低2成、二套房首付最低3成的标准执行。计划2017年来清远市购房的消费者要密切关注最新政策动向。

　　一、广州市民到清远市买房条件放宽
　　2016年7月，广清公积金互贷正式推出，这意味着在广州缴存公积金的职工想去清远购房，不再需要有清远户籍及实际派驻清远工作，也不需证明在清远没有住房，只需在广州连续足额缴存住房公积金6个月以上、符合清远购房条件，即可在清远购买首套或第二套自住住房。
　　在新的清远购房政策尚未出台之前，2017年广州市民来清远市购房的话，仍按照广清公积金互贷政策规定的各项标准执行，即两限制条件取消其他条件不变，需要符合的主要贷款条件为：在广州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；符合清远市购房条件，在清远市购买首套或第二套自住住房；暂停发放家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款；个人最高可贷款金额为40万元，夫妻双方最高可贷款金额为50万元；符合广州市住房公积金贷款的其他规定。
　　在贷款额度方面，除了不突破清远市最高贷款额度外，也需要根据广州住房公积金账户内缴存余额的倍数计算可贷额度，计算公式为“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”。

　　二、2017年清远住房贷款政策收紧
　　2017年4月6日，清远市住房公积金中心发布了调整个人住房贷款额度，无论是个人或是夫妻双方，可申请住房贷款额度双双下调10万元，同时规定首套房首付最低2成，利率最低8.8折；二套房首付最低3成。
　　据悉，目前，清远区多数银行执行首次购房首付2.5成的房贷政策，有个别银行则为3成。在贷款利率方面，大多数银行利率折扣在9折以上，最低利率折扣仍为8.8折。
　　申请二套房贷款手续的话，清远市大部分银行表示首付比例最低需要三成，非普通住房首付6成，利率执行基准利率上浮10%。而对于第三套房，绝大部分清远市银行均表示不再放贷。

　　慧择提示：以上就是2017年清远市最新购房政策解析，从中我们可以看出，2017年广州市民来清远市购房的话，申请公积金贷款手续条件较之之前有所放宽。另外，清远市住房贷款政策较之之前有所收紧，首套房首付比例最低为2成，而二套房的话，首付比例需要三成以上，三套房将停止贷款。广大消费者在2017年来清远市购房之前，最好密切关注清远购房政策最新动向，以维护好自身合法权益。