北京9月公积金贷款增23%

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　　【摘要】随着国家对房地产的不断调控，限贷令也随之出台，很多市民都纷纷表示贷款难。进入2011年第三季度，北京各商业银行不约而同地收紧了首套房贷款,原本的七折利率优惠也已经消失。同时，随着市民的“刚性需求”的增加，选择公积金贷款的购房人再次多了起来。
　　从伟嘉安捷了解到,在信贷政策收紧后,9月中上旬的20天内,公积金贷款成交量环比上月同期增长了23%,在公积金贷款单数中,16%的借款人用其购买第二套房。
　　方庄公积金贷款中心二层大厅内座无虚席,和一个月前的冷清场面有着天壤之别,公积金贷款的人气几乎不亚于2010年同期二手房交易红火之时。人群中不乏身着西服的中介经纪人身影。
　　“我们是因为孩子上学不得不买房搬家,不然也不会卖这套房。”在大厅内等候叫号的房主李先生说,他在皇城根附近买的一套二手房在贷款申请时被算作第二套,所以他选择了公积金贷款。“我们计划着,把原来北四环的房子卖了,再借几十万元就够了,首付5成没问题,公积金的贷款利率毕竟比1.1倍的商贷利率低得多。”
　　伟嘉安捷市场分析师吴昊介绍,在过去的20天里,公司代理的购房人公积金贷款成交比例已升至40%,比上月同期提高了10个百分点。而导致这一结果的直接因素便是贷款政策收紧后的二手房成交回暖。
　　来自北京市房地产交易管理网的数据显示,9月13日至19日北京市市共成交新房住宅1854套,比前一周下滑53.4%。即便是在将政策性住宅剔除之后,上周纯商品房住宅成交量1794套,比前一周下滑25.3%。继前一周北京二手房住宅日均成交量突破500套后,上周全市共成交二手住宅4253套,日均成交量突破600套关口,为607套,环比上涨17.9%。21世纪不动产集团市场总监林蕾预计,9月份全市二手房成交量有望接近15000套,而这种趋势将直接带动房贷发放数额的增长。
　　近几年，公积金发展速度远远高于商业贷款。但是由于近期在国家政策收紧下，房地厂商却没有明显的降价，似乎处于对峙阶段。如果这一现象持续出现，那国家会对房地产实施更严厉的政策，到时候公积金政策也会受到影响。
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