外地人在海口买房条件有哪些

　　【摘要】2017年外地人在海口买房条件有哪些？结合现行的海口购房政策来看，尽管目前海口市尚未对外地人买房推出限购令，但对于计划贷款购买海口市房产的外地消费者而言，要想顺利获得银行贷款审批，需按就高原则确定首付款比例，而全款购房的话，则不受这些条件的影响。

　　如果外地消费者是全款购买海口市房产的话，那么几乎没有太多的限制条件，只需准备好购房所需材料以及购房资金即可。但如果外地人计划申请贷款购买海口市房产的话，那么根据2017年3月3日出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，外来消费者首次在海口市购买普通商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例按照国家相关规定严格执行。对于拥有1套住房居民家庭，再次申请商业性个人贷款购买普通商品住房的，本地银行业金融机构根据国家相关政策和规定，根据借款人的信用状况等因素，应按就高原则确定首付款比例。对拥有2套以上住房的居民家庭可暂停发放商业性个人住房贷款。

　　除了满足上述硬性条件外，计划贷款购买海口市房产的外地消费者还需满足银行提出的一些贷款条件，尽管各大银行提出的贷款买房条件不一，但整体来说，主要会包括以下几点：
　　1.同意以所购住房为抵押担保；
　　2.借款人年龄加贷款期限男士不得超过65周岁，女士不得超过60周岁，且借款人具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
　　3.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款（详细可以参考上文所述的硬性规定）；
　　4.具有稳定的职业和经济说让，信用良好，有偿还本息的能力。

　　慧择提示：外地人在海口买房条件包括哪些？全款买房的话，并没有太多的条件限制，消费者只需准备好足够的购房资金即可；贷款买房的话，除了要满足2017年海口购房政策中规定的贷款买房条件外，还需同时满足所申请贷款的银行提出的一些条件，具体建议外地人在申办手续之前详细咨询各大银行。