外地人在三亚买房条件有哪些

【摘要】阳光海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南拥有一套房子度假、养老，更成为内地人们向往已久的事情。那么，外地人在三亚买房条件是什么呢？

　　1、有三亚社保满一年以上(至少13个月，且过户时必须是在保状态)，或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月)；

　　2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%)；如果在外地有物业，在三亚没有物业的(宅基地不计入套数)，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3%契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠；

　　3、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；

　　4、年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；

　　5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

　　慧择提示：外地人在三亚买房条件有哪些？首先是缴纳社保满1年，然后有稳定的工作和收入、年满十八岁，其中需要注意的是，没有住房贷款的，购买首套房的家庭可享受银行贷款利率下浮10%的优惠。