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房地产税制需健全
更新时间：2011-12-21 11:57
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【摘要】中央经济会议给2012年楼市定了一个明确的调子，这个调子决定了中国楼市的政策市色彩在2012年将会持续加强，打消了舆论间对政策可能会适度放松的幻想。现在，虽然市场仍是雾未散尽，抄底的有之，退出的有之，呈现不同的轨迹，然而，政策的一声令下，斩钉截铁，对2012年的预期、对幻想反弹抱有期望的投机者，无疑有棒喝之效。
房价属于与人民群众生活密切相关的商品价格，直接影响到群众安居乐业和社会和谐稳定，国家必须继续干预。否则，被房价压垮了的低收入群体就无幸福可言！
继续坚定不移推进房地产市场调控，努力使房价稳定在合理的价位，这是人民的心愿、政府的承诺。新的一年为何继续实行“最严格的调控”措施？自2010年四季度以来，一些地方高价地再度出现，部分未实施限购的区域中心城市住房成交出现量价齐升的势头，限购城市周边地区房价出现较快上涨，部分热点城市房价再现上涨苗头。
人们不禁要问，经过如此大力度的调控，为何还会出现这种情况，房价为何居高不下？权威人士认为，这种情况的出现既有房地产市场自身存在的问题，也有诸多外部因素影响。
房地产市场自身问题积重难返。供求失衡、投资比例过高、违法违规交易、炒地炒房、住房保障滞后、房地产税制不健全、市场信息不对称等问题，都是多年来积累所致。秦虹说：“这些多年积累的问题，不可能在政策出台短短几个月就得以解决。”
过分依靠房地产业带动经济增长和地方财政增收。国土资源部的最新数据显示，2010年全国土地出让成交总价款2.7万亿元人民币，同比增加70.4%。国土资源部部长徐绍史说：“城市发展对土地的依赖有增无减，利益分配不合理，社会矛盾突出，土地出让制度亟待进一步改革完善。”
多年累积形成的流动性压力和民间投资选择较少。近年来所累积形成的流动性压力不容忽视，2009年我国新增信贷规模近10万亿元，相当于过去三四年的增量。再加上民间投资出路少，通胀压力之下，资金过度流向房地产领域。与此同时，居民存款陷入负利率困局，刺激财富进入楼市等资产市场。
境外热钱流入也加大了房价上涨压力。自美联储宣布推出第二轮定量宽松货币政策，中国面临输入性通胀和热钱流入压力不断加大。瞄准赚取人民币升值、房价上涨等超值收益，境外资本跃跃欲试。还应当看到的是，随着我国经济的快速发展，居民消费结构加快升级，住房改善需求显着增加，加剧了城镇住房的供需缺口，带来了住房价格上涨的压力。
中央经济会议给2012年楼市定了一个明确的调子，这个调子决定了中国楼市的政策市色彩在2012年将会持续加强。尽管21个月的秋天已很漫长，然而结局只有一个，那就是冬天不可避免要到来，如今市场感受到的寒意仅是开始，而不是结束。
慧择提示：房地产市场是不断变化的，风险也存在于每次的变化之中，风险可能带来相应的损失，所以一定要做好全面的保障，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】中央经济会议给2012年楼市定了一个明确的调子，这个调子决定了中国楼市的政策市色彩在2012年将会持续加强，打消了舆论间对政策可能会适度放松的幻想。现在，虽然市场仍是雾未散尽，抄底的有之，退出的有之，呈现不同的轨迹，然而，政策的一声令下，斩钉截铁，对2012年的预期、对幻想反弹抱有期望的投机者，无疑有棒喝之效。
房价属于与人民群众生活密切相关的商品价格，直接影响到群众安居乐业和社会和谐稳定，国家必须继续干预。否则，被房价压垮了的低收入群体就无幸福可言！
继续坚定不移推进房地产市场调控，努力使房价稳定在合理的价位，这是人民的心愿、政府的承诺。新的一年为何继续实行“最严格的调控”措施？自2010年四季度以来，一些地方高价地再度出现，部分未实施限购的区域中心城市住房成交出现量价齐升的势头，限购城市周边地区房价出现较快上涨，部分热点城市房价再现上涨苗头。
人们不禁要问，经过如此大力度的调控，为何还会出现这种情况，房价为何居高不下？权威人士认为，这种情况的出现既有房地产市场自身存在的问题，也有诸多外部因素影响。
房地产市场自身问题积重难返。供求失衡、投资比例过高、违法违规交易、炒地炒房、住房保障滞后、房地产税制不健全、市场信息不对称等问题，都是多年来积累所致。秦虹说：“这些多年积累的问题，不可能在政策出台短短几个月就得以解决。”
过分依靠房地产业带动经济增长和地方财政增收。国土资源部的最新数据显示，2010年全国土地出让成交总价款2.7万亿元人民币，同比增加70.4%。国土资源部部长徐绍史说：“城市发展对土地的依赖有增无减，利益分配不合理，社会矛盾突出，土地出让制度亟待进一步改革完善。”
多年累积形成的流动性压力和民间投资选择较少。近年来所累积形成的流动性压力不容忽视，2009年我国新增信贷规模近10万亿元，相当于过去三四年的增量。再加上民间投资出路少，通胀压力之下，资金过度流向房地产领域。与此同时，居民存款陷入负利率困局，刺激财富进入楼市等资产市场。
境外热钱流入也加大了房价上涨压力。自美联储宣布推出第二轮定量宽松货币政策，中国面临输入性通胀和热钱流入压力不断加大。瞄准赚取人民币升值、房价上涨等超值收益，境外资本跃跃欲试。还应当看到的是，随着我国经济的快速发展，居民消费结构加快升级，住房改善需求显着增加，加剧了城镇住房的供需缺口，带来了住房价格上涨的压力。
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