国家颁布实施新个税法

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　　【摘要】解决全民住房的问题，是国家最近几年的工作重点，除了大力建设保障房和廉租房、加大公积金覆盖面，最近十一届全国人大常委会第二十一次会议表决通过关于修改个人所得税法的决定。新个税法的修改主要体现在起征点由2000元上升至3500元。加大“免税名单的同时”购房能力也随之提高。
　　法律规定，适用7级超额累进税率，税率为3%至45%，修改后的个税法将于9月1日起施行。
　　链家地产首席分析师张月认为，税负的减轻将会使超过7成的应税人群税后收入增加，消费者在养房压力、购房能力等方面会发生变化，继而影响楼市成交。根据链家地产市场研究部统计，当前北京首套房的平均月供在7000元左右，由于月还款额不能高于月收入的50%,家庭购房夫妻双方月收入应该在15000元左右。按照新个税法月税负为600-800元，较改革之前月税负减少750元左右。
　　另外，若个税修改后增加的月税后收入转化为消费者的购房还款资金，以20年的还款期来算，家庭的购房资金增加约18万元，也就是说购房家庭可供选择的住宅总价空间将上升18万。
　　对于此项更改税收的政策，也有很多人抱有异议此举减少了纳税证明上的时间，这会导致这些人群尤其是没有加入社保的自由职业和个同工商户及小公司职员的购房计划，更严重的将会丧失购房资格。从整体上看，税收的变更将会对外地人购房需求会进一步减少至一成以下。
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