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商业房贷可转公积金贷款

更新时间：2011-12-20 14:08

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　　【摘要】公积金贷款相比较商业贷款有着比较低的贷款利率，因此受到很多市民的亲睐。常州市公积金管理中为了扩大公积金覆盖面，对已经办过商业贷款的市民也可以转向公积金贷款。
　　先还后贷
　　已办理商贷的职工向住房公积金中心申请商转公贷款，经同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。
　　以贷冲贷
　　无需先筹款还清商贷再申请公积金贷款——已办理商贷的借款人可向住房公积金中心申请商转公贷款，只需将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，通过相关担保公司的居间担保，由公积金中心会同商业银行等部门实行直转。
　　常州市率先在房市新政后放宽“公积金”贷款政策。根据该市住房公积金管理中心出台的通知，国庆长假之后，该市商业住房贷款将可直转公积金贷款，并可提取公积金还商业房贷。除此之外，为了减轻该市职工住房压力，该市还可提取公积金支付廉租房与公租房房租。
　　从该中心获悉，该市将推出三项住房公积金新政策，主要是可将公积金用于商业贷款还贷和支付保障性住房房租。据该中心副主任陈慧介绍，今年以来该市房地产市场逐步走稳，尤其是去年推出公转商补息贷款后，常州住房公积金资金使用紧张状况得到了一定缓解，为此次惠民新政打下了良好基础。
　　据介绍，该市即将实施的新政操作更简便，该市职工可以每年提取一次公积金归还上年度商业贷款本息，也可以申请商业性住房贷款转公积金贷款。该市商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷，另一种是以贷冲贷。其中先还后贷方式较为常见。
　　公积金管理中心负责人介绍，目前可以办理直接商业贷款转公积金贷款的只有建设银行，但是不久就会在其他银行展开。
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