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三月份个别楼盘开盘热卖
更新时间：2011-12-20 14:05
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【摘要】国家加大了对房地产调控之后，很多的楼市销量都开始下滑，随着市民“刚性需求”的不断加大和对政策失去了耐心，最近楼盘的交易量有一定的回暖，早场了开发商纷纷推销楼盘。
中国房产信息集团发布的最新数据显示，3月共有88.79万平方米的房源上市，在开发商大量推盘的带动下，成交量约在40万平方米左右，环比2月的17.2万平方米上升了132%。
由于大量推盘后的成交还没能在网签数据上反映出来，加上4月将会有更多的楼盘上市，预期4月份的成交量仍将保持高增长态势。
一旦各售楼处的成交业绩良好，开发商就会有重新提价的动力。专家预测，从目前一手商品住宅的供需情况看，月成交量超过80万平方米，房价就会重新上涨，届时量价齐升的局面将重演。
个别楼盘开盘热卖
在1月底2月初的系列新政策调控之下，2、3月份17.2万和40万平方米的成交量创下了网上房地产开办6年以来的同期最低水平。但是过热的经济环境，还在促使楼市加速回暖。在楼市最低迷的2月底，中海御景熙岸等个别开盘价比楼盘实际品质略低，就引来了排队抢购，中海御景熙的多数房源甚至还是多套房拼成一套卖的，可见限购限贷政策的影响对其是有限的。
到了3月份，一些价格比较实惠的楼盘上市，也都引起了排队抢购，表明市场正在加速回暖。保利叶语、保利湖畔阳光苑、嘉悦天地等楼盘3月份的成交量都超过100套。因此，多数开发商将继续观望，等待市场进一步回暖之后，可以少降价或不降价就能达到热销。
多数开发商不差钱
对于多数开发商来说，他们手上只有一、两个项目，一旦卖掉之后再买到的地更贵也更偏，所以只要不是太急于用钱，就会等到房价更好时才肯卖；而对绿地、保利、万科这种大型开发商来说，他们可能会更缺钱，但是他们开发的项目主要以刚需、改善型房源为主，只要以略低的价格上市，就能获得热销。
因此，从开发商角度来讲，目前并没有太大的降价压力。而目前经济过热、通胀过高，民众的购房需求增长较快，寻找保值出路的资金也非常多，所以二手房的价格很难下跌，而新盘量又有限，稍微一降价就会出现排队抢购。
从目前的市场反映来看，一些价格略低的楼盘开盘已经出现抢购现象，随着开发商资金的较好回笼和可售房源的减少，他们将会逐步在之前低价上市的水平上提价；而买气被带动起来的楼市，加上通胀的压力，也可能会出现追涨情况。
4月行情或被拉高
从市场走势来看，3月份上市的仁恒怡庭只以一个较合理的售价就获得了热销。随着市场的逐步回暖，在4月底5月初将会有四季雅苑、绿城玫瑰园、静安豪景、凯德茂名公馆、万科翡翠别墅、西康路989、华润佘山九里、金地天境等一大批豪宅推新房源，届时市场的投资氛围会被全面调动起来，而一手商品住宅的平均价格也会被大幅拉高，那么楼市就会再度被推到严重过热的行情中。
慧择提示：房地产在2011年进入了冰点，从历史上看时最低迷的时期。一些列的政策，限价、限贷、限购给予了开发商严厉的打击，很多开发商都已经想对策进行融资，已经放弃了2011年。
【摘要】国家加大了对房地产调控之后，很多的楼市销量都开始下滑，随着市民“刚性需求”的不断加大和对政策失去了耐心，最近楼盘的交易量有一定的回暖，早场了开发商纷纷推销楼盘。
中国房产信息集团发布的最新数据显示，3月共有88.79万平方米的房源上市，在开发商大量推盘的带动下，成交量约在40万平方米左右，环比2月的17.2万平方米上升了132%。
由于大量推盘后的成交还没能在网签数据上反映出来，加上4月将会有更多的楼盘上市，预期4月份的成交量仍将保持高增长态势。
一旦各售楼处的成交业绩良好，开发商就会有重新提价的动力。专家预测，从目前一手商品住宅的供需情况看，月成交量超过80万平方米，房价就会重新上涨，届时量价齐升的局面将重演。
个别楼盘开盘热卖
在1月底2月初的系列新政策调控之下，2、3月份17.2万和40万平方米的成交量创下了网上房地产开办6年以来的同期最低水平。但是过热的经济环境，还在促使楼市加速回暖。在楼市最低迷的2月底，中海御景熙岸等个别开盘价比楼盘实际品质略低，就引来了排队抢购，中海御景熙的多数房源甚至还是多套房拼成一套卖的，可见限购限贷政策的影响对其是有限的。
到了3月份，一些价格比较实惠的楼盘上市，也都引起了排队抢购，表明市场正在加速回暖。保利叶语、保利湖畔阳光苑、嘉悦天地等楼盘3月份的成交量都超过100套。因此，多数开发商将继续观望，等待市场进一步回暖之后，可以少降价或不降价就能达到热销。
多数开发商不差钱
对于多数开发商来说，他们手上只有一、两个项目，一旦卖掉之后再买到的地更贵也更偏，所以只要不是太急于用钱，就会等到房价更好时才肯卖；而对绿地、保利、万科这种大型开发商来说，他们可能会更缺钱，但是他们开发的项目主要以刚需、改善型房源为主，只要以略低的价格上市，就能获得热销。
因此，从开发商角度来讲，目前并没有太大的降价压力。而目前经济过热、通胀过高，民众的购房需求增长较快，寻找保值出路的资金也非常多，所以二手房的价格很难下跌，而新盘量又有限，稍微一降价就会出现排队抢购。
从目前的市场反映来看，一些价格略低的楼盘开盘已经出现抢购现象，随着开发商资金的较好回笼和可售房源的减少，他们将会逐步在之前低价上市的水平上提价；而买气被带动起来的楼市，加上通胀的压力，也可能会出现追涨情况。
4月行情或被拉高
从市场走势来看，3月份上市的仁恒怡庭只以一个较合理的售价就获得了热销。随着市场的逐步回暖，在4月底5月初将会有四季雅苑、绿城玫瑰园、静安豪景、凯德茂名公馆、万科翡翠别墅、西康路989、华润佘山九里、金地天境等一大批豪宅推新房源，届时市场的投资氛围会被全面调动起来，而一手商品住宅的平均价格也会被大幅拉高，那么楼市就会再度被推到严重过热的行情中。
慧择提示：房地产在2011年进入了冰点，从历史上看时最低迷的时期。一些列的政策，限价、限贷、限购给予了开发商严厉的打击，很多开发商都已经想对策进行融资，已经放弃了2011年。
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