2017东莞购房政策解读

【摘要】2016年以来，全国多地推出购房政策，对房产进行限购，东莞也包括在内。据悉，东莞购房政策的实施，不仅会减少外来投资者，让当地楼市过热现象得到较好的控制，而且会给刚需人群带来利好，可保障他们的买房需求，促进市场平稳健康发展。

　　楼市过热现象可得到较好控制
　　政策实施后，东莞市调控政策对住宅成交量、价格的影响会持续显现，新建商品住房网签量会有较大幅度下降，房价保持稳中有降态势，楼市过热的现象可得到较好控制。同时，外来投资客减少，市场预期和供求关系进一步调整，加上上半年逐渐进入供应的高峰期，将促使开发商理性定价，房价有望逐渐回调至合理区间。


　　刚需人群购房好时机
　　业内人士表示，限购政策出台的初衷是为了遏制市场过热的投资投机需求，同时保障刚需以及改善型需求。而东莞外来人口比重较大，政策对于非莞籍首套住房并没有任何影响，非东莞市人口仍可无条件购买首套住房。业内人士建议，刚需人群和改善型的人群遇到有合适的楼盘可以结合自身条件考虑出手。

　　慧择提示：东莞购房政策不仅限制居民购买房屋，还积极调整了贷款首付比例，而这会进一步控制楼市过热现象，平衡市场预期和供求关系，并降低房价，确保市场健康有序发展。同时，对于刚需人群而言，目前正是购房好时机，建议结合自身情况购买。