宁波购房政策有哪些

【摘要】去年，合肥、南京、苏州、无锡、杭州等地由于房价上涨过快，纷纷实行了限购政策，那宁波实行限购政策了吗？目前宁波购房政策是怎样的？据了解，宁波没有实行限购政策，首套房普遍可以申请到8.5折的优惠贷款利率。

　　宁波的房价较上述城市可谓平稳。目前，该市二套房房贷利率都是在基准利率基础上上浮10%，首套房普遍可以申请到8.5折的优惠贷款利率。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。

　　宁波去年3月份将购房按契税额度50%给予补贴的政策截止时间从今年6月30日延长至12月31日，也就是说，现在宁波热购房将不能享受契税减半政策了，但商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。也就是说，如果确实在2015年7月1日至2016年12月31日之间完成了商品房的合同备案，那么就属于可以享受补贴的范围，现在没有交房暂时不能办理。等房产公司交房后，从开具结算发票日期算起，半年之内前往各地办理就可以了。

　　另外，宁波还出台了《关于优化人才住房保障的实施细则》，其中有条规定是毕业十年内在宁波买房，补贴购房总额2%。明确毕业十年内时间认定具体是这样的：2015年8月12日至2018年8月11日期间购房，全日制普通高校毕业证书(包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)取得时间，在购房时间前移10年之内。

　　慧择提示：宁波购房政策是怎样的？首先是商业贷款放宽，首套房首付比例是20%，可以申请到8.5折的优惠贷款利率；然后是契税减半政策已经不再实施，居民将不能再享受优惠；最后是毕业十年内在宁波买房，政府补贴购房总额2%。