保险资讯

2017太原购房政策内容介绍

更新时间:2017-08-28 12:28

【摘要】目前,太原房地产库存仍然较大。面对这一情况,政府出台购房政策,促进居民合理消费。据悉,2017年太原购房政策和2016年的保持一致,不仅支持农业转移人口在市区购房,还积极简化公积金买房手续,并提高公积金贷款额度,最高为100万元。

  支持农业转移人口在市区购房
  以满足新市民住房需求为主要出发点,对具备购房能力的农业转移人口及其他常住人口,取消购房限制条件,支持其购买商品住房。房地产库存较大、去库存周期较长的,可根据实际情况,在一定期限内实施购房补贴。

  公积金贷款政策调整
  严格执行现行首套普通自住住房最低20%的首付比例规定。借款人还款能力,按包含其父母、子女的月工资总收入的60%核定。住房公积金贷款年限放宽至借款申请人65岁。贷款最高额度可提高到100万元。


  公积金买房手续简化
  政策不仅取消贷款保险、公证、强制性机构担保和房屋抵押贷款评估环节(包括购买新房、二手房和装修贷款),还取消提取住房公积金缴存职工单位审核环节。不需要办理房屋抵押登记的贷款申请,自受理之日起10个工作日内完成贷款发放。需要办理房屋抵押登记手续的,自受理申请之日起20个工作日内完成贷款发放。

  买房税收优惠
  对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

  慧择提示:太原购房政策指出,农业转移人口若具备条件,可在市区购买品商品住房,同时通过公积金买房的手续简化,不再需要进行单位审核,也无需办理房屋抵押登记的贷款申请。此外,政策还对买房税收优惠做出规定,其中个人购买家庭唯一住房,契税税率最低为1%。