部分小区群租现象不减反增

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　　【摘要】大力建设保障房、公租房是国家最近几年的工作重点，但是对于群租管理却是一个难题，上海市就对群租的管理出了相关的政策。
　　群租现象比较严重的小区有市民称，这一个多月，好像并没有人专门来管群租的事情，他们呼吁“新规出台有人管是关键”。
　　中远两湾城
　　群租广告到处都是
　　中远两湾城曾经是上海着名的“群租小区”，近一段时间以来，小区群租现象并无明显好转。
　　在小区门口的中潭路上，行道树树穴盖板上到处贴着租房广告。不少广告上还注明有“非中介”的标志。随便拨打了一个广告上的电话，对方称自己是“二房东”。
　　中远两湾城物业，一位楼组长正在和物业工作人员反映楼道内租客的情况。“小区群租现象还是很严重，我们迫切需要有关部门介入管理。”她说。
　　中远两湾城保安张明表示，这一个多月来，他没有感觉到小区内的群租客有减少。小区内群租现象最为严重的是四期，中远第四居委会马女士向记者表示，近两个月来，群租现象在数量上无明显变化。
　　紫东新苑小区
　　260多户为群租
　　《上海市居住房屋租赁管理办法（征求意见稿）》规定，不得将原始设计的居住房间再分隔、搭建并按分隔间或按床位出租；不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住，但是记者走访发现，不少小区仍存在将原有房屋更改原始用途的情况。
　　松江区紫东新苑小区内的一户复式房子，居然被分隔成了13户人家，上层住7户人家，共用一个卫生间，下层住6户人家，共用一个卫生间。在紫东新苑另一户群租房内，燃气灶被置于房间的过道内；卫生间下水道被堵。
　　据紫东新苑居委会介绍，整个小区共1800多户，其中有260多户为群租，该小区的“职业二房东”就有30余个，每人手上房子数量不一。自《上海市居住房屋租赁管理办法（征求意见稿）》公示以来，小区内的群租现象并没有明显变化，4月份以来出租房反而增加了70户左右，其中大多是群租。
　　中远两湾城第四居委会负责人马女士称，群租房由于居住人员过多，经常会出现卫生间等公用设施不够或损坏等问题，对楼下邻居造成生活影响，进而出现邻里矛盾，居委会只能采取“调解”的方式，但是不能从根本上解决问题。同时，治安和消防隐患，也令人担忧。
　　对于群租的管理确实比较繁琐，居住的人群也比较混杂。对此专家支招，可以为每户设立进出门卡，或者可以联系周围的一些单位或者学校进行包租的形势。
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