【摘要】为了让房价趋于稳定,并规范房地产市场秩序,2016年10月8日,佛山购房政策出台,2017年仍按其执行。政策指出,佛山政府主要限购禅城区全区、南海区部分区域、顺德区部分区域房产,同时其中对住房套数的认定,一般以房地产权证记载的房屋用途等为准。
限购区域
2016年10月8日起,在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。
住房套数认定
(一)住房的认定以国土部门、规划部门提供的土地使用权证、规划许可证载明的土地用途、规划用途,以及房地产权证记载的房屋用途为准。
(二)农村集体土地上的自建房不计入住房套数。
(三)已拥有住房套数的确定,以在查询时点上“佛山市个人住房信息系统”记载的住房登记套数为准。只要申请人或其家庭成员是房屋现有权属人或权属人之一,无论其何种房屋产权来源,均计入家庭已拥有住房套数。
影响
专家表示,佛山的政策尚算合理,控制部分过热区域,实现区域均衡发展;新政或会导购房致需求往中西部赶,特别是近郊的狮山、罗村等地。
慧择提示:通过佛山购房政策可以知道,目前,政府除了对禅城区全区进行房产限购,同时还限购南海区桂城街道、顺德区陈村镇等地的房产,但一般农村集体土地上的自建房不计入住房套数。需要注意的是,若申请人或家庭成员是房屋权属人之一,那么便计入家庭住房套数,无论其房产权是何来源。
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